[摘要] 小长假过后，各家银行的房贷政策是否有变化？5月4日房天下金融服务平台第一时间联系了各家银行的信贷经理，了解上海实时的房贷利率情况。
小长假过后，各家银行的房贷政策是否有变化？5月4日房天下金融服务平台时间联系了各家银行的信贷经理，了解上海实时的房贷利率情况。
据27家银行的最近调查结果显示，同四月份相比，四大行房贷政策变化不大，而部分商业银行和外资银行进行了政策微调。
5月份7家银行房贷利率变化
本次调查，首套房利率变化的银行共有7家，分别是大华银行、招商银行、杭州银行、东亚银行、浦发银行、渤海银行和上海银行。大华银行回归基准利率，招商银行上浮5%，杭州银行和东亚银行上浮10%，浦发银行和渤海银行可执行基准利率，上海银行上浮5%-10%。另外，关于二套房利率，东亚银行上浮20%，农业银行上浮15%。
大华银行取消优惠 沪仅1家存在利率优惠
据大华银行客户经理介绍，自5月1日开始银行已暂停了95折优惠，执行基准利率。随着大华银行取消95折优惠，上海存在利率优惠的银行仅剩汇丰银行一家，执行9折优惠。具体要求是150万以上可享9折优惠，150万以下可享9.5折优惠。
截止到目前，上海27家银行中16家银行执行基本利率，6家银行利率上浮，其中上浮5%的有4家，上浮10%的有2家。另有4家银行依然停贷。
拉紧的房贷并没有松动
通过调查结果可见，多数银行对房贷条件做出了严格的规定，房贷收紧的趋势并没有得到缓解，无论是中资银行还是外资银行，拉紧的房贷并没有松动。不仅是利率上浮，更多迹象表明银行对房贷的态度正在产生根本性的转变。某银行的信贷经理坦言：“不鼓励做按揭，积压比较多，放款慢”，另一位外资银行的信贷经理称“房贷不赚钱，没利润”。
业内分析人士坦言，房地产的资金链风险将在今后一段时期处于高位，未来银行对房地产相关贷款将持续采取谨慎态度。
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