[摘要] 昨日（8月18日），国家统计局发布数据，与去年同月相比，7月70个大中城市中价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，同比价格上涨的城市中最高涨幅为18.3%。房价平均同比指数的涨幅在7月达到了创纪录的7.71%。
环比涨幅有所收窄
新“国五条”对房价的影响主要体现在环比涨幅。
7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，环比涨幅总体继续收窄。
具体看，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月份减少了8个；涨幅为2.2%，比6月份的涨幅回落了0.2个百分点。
总体看，一线城市的整体涨幅远远高于二线及三、四线城市，回落的幅度也高于二线及三、四线城市。
链家市场研究部张旭分析，原因在于一线城市的政策落实力度，信息传播途径等情况都要远远优于其他城市。同时，购房群体对市场以及政策的变化相应也比较快速。
不过，房价增速收窄至止涨的可能性小，特别是一线城市。张旭说，从政策环境来看，目前政策基调稳定，强调房地产行业的平稳健康发展。“这种稳定的政策环境将会有利于需求的持续释放，预计下半年的成交量将会稳中有升”。
中原地产市场研究部总监张大伟说，虽然从房价上涨城市和平均环比涨幅看，7月数据在继续放缓，但因基数越来越大，实际市场感觉的涨幅依然不小。
他认为，随着“国五条”落地时间的延长，政策对市场的心理影响逐渐在减弱，市场存在再次上涨加速的可能性。
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