[摘要] 市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。二手房买卖征收20%个税 上海二手房买卖税费
市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。
出售方应付税费
| 税费名称 | 收费标准 | 收费单位 |
| 交易手续费 | 2.5元/平方米×建筑面积 | 房屋交易管理机构 |
| 合同印花税 | 房屋成交总额×0.05%（免交） | 国家财税局 |
| 营业税 | 普通住宅 | 国家财税局 |
| 5年内：合同价×5.65% | ||
| 5年以上：免征 | ||
| 非普通住宅 | ||
| 5年内：合同价×5.65% | ||
| 5年以上：差额×5.65% | ||
| 个人所得税 | 普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭的生活用房则免征个人所得税。 | 国家财税局 |
| 非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭的生活用房则免征个人所得税。 | ||
| 土地增值税 | 免征 | 国家财税局 |
| 非普通住宅 | ||
| 免征 | ||
| 免征 | ||
| 买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） | 房屋成交总额×2.5‰+250元 | 公证处 |
| 中介费 | 房屋成交总额x1% | 中介公司 |
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