房价高企房租水涨船高 租房的美好时代面临终结

腾讯财经  2012-12-11 10:55

[摘要] 著名经济学家、前国家统计局局长邱晓华近日表示，从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。

著名经济学家、前国家统计局局长邱晓华近日表示，从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。

过去几年，以北京为代表的房租市场价格上涨过快，不少城市每年房租涨幅超过10%，有的甚至超过20%，房租也开始象房价那样让人变得难以承受。

房价高企房租水涨船高

近年来，部分城市房价上涨过高，房价过高。2010年有关部门推出被称为“史上最严厉”的房地产调控政策，至今已实施两年时间。两年来，各地方政府对中央限购政策通过“微调”等方式打“擦边球”，放松限购导致主要大中城市房价并无下降，房价基本处于高位横盘状态。

房价高位横盘 量价齐升

目前的房价对绝大多数人来说，首付都需要三代人一起努力。对于对刚参加工作的年轻人来讲，买房简直是天方夜谭。

最近房价普遍回暖，出现量价齐升的局面，中指研究院12月3日公布的数据显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨。

房租成为不可承受之重

由于有关部门推出了限购、限贷等房产调控措施，这让原本能够买房的人也只能选择租房。租房的人数增加，房源却没有大幅增加的情况下会改变供求关系，这使得房子更稀缺，房租上涨过快，尤其是“北上广”等一线城市更是如此，普通工薪阶层越来越难以承受租房成本。