业内人称买房靠自己不足5% 做房奴是必付的代价

齐鲁晚报  2012-12-01 08:25

[摘要] 似乎从来没有一个年代的年轻人像这个年代的年轻人如此悲催。他们买房遇到了历史上房价最高的阶段，也遇到了关于买还是不买历史上争论最激烈的时候。有的人为了做房奴而努力，有的人庆幸自己终于坐定了房奴，有的人为此透支了青春和对未来的梦想，有的人顺便透支了父母的晚年。

似乎从来没有一个年代的年轻人像这个年代的年轻人如此悲催。他们买房遇到了历史上房价的阶段，也遇到了关于买还是不买历史上争论最激烈的时候。有的人为了做房奴而努力，有的人庆幸自己终于坐定了房奴，有的人为此透支了青春和对未来的梦想，有的人顺便透支了父母的晚年。

做房奴似乎是这代人不可逃避的命运，那些穷二代、农二代、职二代，不做房奴又能怎样？现在做房奴，才能避免后代不再做房奴。做房奴，是这代人必付的代价。

终于挤进了房奴的行列

11月15日，潍坊市冬季正式供暖的天。郭栋材一大早醒来，起身摸了摸床尾的暖气片后，又甜蜜地钻回温暖的被窝。这是他搬进新家后的个冬天，供暖比想象中的要好，他觉得很幸福。

2011年年底，郭栋材拿出工作后攒的几万块钱，加上从父母那里“啃”来的十万块钱凑了个首付在潍坊市区北宫街上买下了他在这座城市、也是他人生中套属于自己的房子。郭栋材告诉记者，交完首付的那一刻，他有一种难以言说的感觉，房子有了，可从此也就背上了近三十万元的债务，但有了房子就算是完成了人生中的一件大事。

经过几个月的装修，今年十月份郭栋材喜迁新居，搬了家后，他时不时地就约同事、朋友到他家吃饭打牌。郭栋材说，当年租房子住的时候，特别羡慕那些买了房子的同事，每次有人在室里炫耀自己甜蜜的小日子，他就暗自下决心，总有一天他也会有属于自己的房子。而这一天终于实现了，他终于光荣地挤入了房奴的行列。

不过，郭栋材却说，一开始他并不是买房主义的拥趸者。有一段时间他特别挺韩寒的一句话：“我的女朋友逼着我买房，我就送她2个字：滚蛋！”可是随着时间的推移，他的想法慢慢动摇了，身边的同事陆续买了房子，而自己也到了谈婚论娶的年龄，房子就成了难以回避的问题。而最终坚定郭栋材买房决心的还是他的父母。郭栋材说，他的父母都在农村，他们那个年代房子根本就不是问题，可现在不一样了，人们对房子的概念变了，农村的房子再大都不算房子，而城市里的房子再小也算有房。为了方便儿子找对象，两位老人还是拿出攒了一辈子的钱支持儿子买房。

完全不像中国的批房奴，至少有人发了横财，郭栋材觉得自己这一代人似乎正好处在一个悲催的年代。房价是的时候，有人劝你别买房，房价迟早会降，又有人劝你赶紧买，不然以后更贵。郭栋材想不了那么多，他不是富二代，也不是官二代，他算了算照现在的工资水平，他得20年后才能还完所有的贷款，可谁又能预料二十年后，哪怕是十年后的事情呢？

“就安心做自己的房奴吧”，郭栋材安慰自己。好在他有一份眼下还算不错的工作，每个月4000元左右工资，近2000元的房贷，毕竟在潍坊这种三线城市，这样的生活标准也糟不到哪儿去。

郭栋材并不后悔买房的决定，因为连他的偶像，那个当年豪言壮语的韩寒也未能免俗地成了房奴。在郭栋材看来，在潍坊当房奴，要比在上海当房奴幸福多了。

可是，郭栋材买房子的事却一直被他在房产行业工作的哥们宋志斌鄙视着。

宋志斌是郭栋材的发小，在房地产行业摸爬滚打的他却是一个拒绝买房主义者。当郭栋材托他找关系买房优惠优惠的时候，宋志斌非常鄙视地说，就是你们这些傻子推高了房价。

必须付出的代价

工作已经十年的宋志斌至今仍然租住在潍坊市区的一间小里。经他手卖出去的房子有数百套，但他却从不考虑为自己买套房子。

宋志斌所在的公司负责潍坊好多个楼盘的销售，这几年婚房逐渐成为一个主流。宋志斌发现，现在买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。根据宋志斌的统计，只有不足5%的人是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。

有一次，宋志斌接待了一个大款，这个人来给他的儿子和老婆买房子，他原本以为这个大款的孩子没有20也有18了，后来发现他儿子刚满月，老来得子，想套房子庆祝一下，宋志斌本来担心他儿子太小无法办贷款，没想到这个大款倒是替他们着想了，两套房子120万一次性全款付清。

可宋志斌遇到的大款还是少数，买房者中多数还是穷二代，农二代，职二代，他们没有多少钱，可他们在买房的问题上却表现得尤为迫切，这让宋志斌一直很费解。

为此，宋志斌专门研究过邻国日本的青年。宋志斌发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高，但日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也不利于自己的职业发展。可是中国青年却不是这样，他们希望安个家安心稳当地过生活，不惜借贷做房奴。当然，这只是一个社会上流传已久的原因。宋志斌还发现一个根深蒂固的传统问题，那就是，这个社会普遍认为，谁有房，谁就是有为青年，没有房，就没出息，现在为数不少的女士、以及家长对年轻人的评价标准大抵如此。

可郭栋材却不以为然。他觉得，每个时代的社会价值标准都会有所不同，为了适应这样的标准，每个时代都需要有人付出代价，他觉得自己以及和自己一样选择的人就是那些付出代价的人。