防止房价反弹 上海部分区县逆势限买房

国际金融报  作者：史燕君  2012-06-28 11:06

[摘要] 在好几个人之后，《国际金融报》记者终于排到了咨询台前。“我们今天早上刚刚接到市里的通知，非沪籍单身人士不得在上海买房了，从今天开始实施。”浦东新区房产交易中心的工作人员告诉记者。此前，据媒体报道，静安、黄浦、松江、杨浦、宝山、虹口等区已明确执行此政策。

6月27日，暴雨过后的天空仍飘着零星雨丝，位于南泉北路的上海市浦东新区房产交易中心里面人头攒动。

在好几个人之后，《国际金融报》记者终于排到了咨询台前。“我们今天早上刚刚接到市里的通知，非沪籍单身人士不得在上海买房了，从今天开始实施。”浦东新区房产交易中心的工作人员告诉记者。此前，据媒体报道，静安、黄浦、松江、杨浦、宝山、虹口等区已明确执行此政策。

对此，上海市房管局昨日在官网上发布公告称，上海严格执行住房限售政策没有变化，对于单身人士购房问题，国家和上海市住房限售政策已明确，现在只是重申严格执行住房限售政策。

在各地纷纷微调房地产限购新政的敏感时期，这一动作被市场人士解读为上海楼市限购令政策再度缩紧的信号，实行这一明智的“逆风”之举，显示出上海颇具前瞻性的、全局性的战略眼光。

同市同政执行不同？

据媒体报道，6月26日以前，静安、黄浦、松江、杨浦、宝山、虹口等区已明确执行此政策，徐汇、长宁、普陀、浦东、青浦等区则尚未执行。而来自房产中介机构上海中原的消息也显示，截至6月26日，东区及北区部分区域（黄浦、卢湾、杨浦、虹口、宝山、静安）已停止受理外地单身个人购买住房；浦东、南汇、闸北、普陀、嘉定以及西区（徐汇、长宁、闵行、青浦）暂未对外地单身个人购买住房作进一步限制。

昨日，记者致电上海房地产交易中心服务热线962269。接线工作人员告诉记者，这一条文早在此前的限购政策中已经存在，现在只是加强执行力度。

记者查阅信息了解到，去年，上海市政府发布了《关于本市贯彻〈国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（下称“意见”）。

意见称，自该意见发布之日起，暂定能提供自购房之日起算的前2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在上海市已拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海市户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

“所谓家庭就是指非单身人士。”上述工作人员解释称。

不过，这样早已存在的政策此前并没有落实到执行层面。上海中原地产地产经纪张先生在接受《国际金融报》记者采访时表示，之前外地户籍的市民想在上海买房只需提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税缴纳证明或社保（城镇社会保险）缴纳证明，并没有什么限制。“现在好像动真格了，不过，目前嘉定和普陀两个区还可以正常交易。”

闸北区一个楼盘的销售人员也告诉记者，他们并未收到上述通知。