[摘要] 今年年内，上海共有产权保障房的准入门槛将不再调整。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生透露，部分大型居住社区的廉租房源将可“先租后售”，但位于中心城区的廉租房源由于房价太高而“只租不售”。此外，首批两处市筹公租房的租金暂不下调。
首批市筹公租房租金暂不下调
部分近郊社区廉租房可先租后售但不适用市中心
今年年内，上海共有产权保障房的准入门槛将不再调整。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生透露，部分大型居住社区的廉租房源将可“先租后售”，但位于中心城区的廉租房源由于房价太高而“只租不售”。此外，首批两处市筹公租房的租金暂不下调。
2012年4月9日，市筹公租房馨宁迎来首批住户，邹斌站在新家的阳台上向外眺望。张栋 早报资料
共有产权房：门槛今年不再放宽
今年3月1日起，上海再次大幅放宽了共有产权房（经适房）的准入门槛，今年年内是否会进一步放宽？刘海生对此表示，根据今年的计划，年内将不会再次调整共有产权房的申请准入标准，而是会通过今年新标准实施后，听取入住居民、选房居民以及社会各界的意见，将新型的经适房办法变成政策性文件。
“举个例子，现在的政策不可能制定到每家每户的准入门槛，但实际上在受理线，我们也发现很多家庭很特殊、很值得同情，但是不符合政策。”刘海生说，上海的家庭很复杂，有本地户口、有外地户口，有回沪知青等特殊群体，“对特殊群体我们想做一些研究，但是一定要坚持一点，即所有政策、操作都公开。”
针对个别媒体关于上海共有产权房放宽门槛是因为房子建设太多导致卖不掉的报道，刘海生表示，这是对该政策一开始的导向就没有理解。上海的共有产权房准入门槛是先紧后松，最初由于房源有限，门槛不可能放得太宽，而现在门槛放宽是因为经过几年的建设，房源数量增多了。“不是说房子造得多了卖不掉，实际上还是想扩大受益面。”
他还透露，去年的批共有产权房申购家庭，目前已有约22000户签约，第二批也已进入选房阶段。
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