[摘要] 降价楼盘成交拉动之下，上周上海楼市成交量稍稍反弹。
降价楼盘成交拉动之下，上周上海楼市成交量稍稍反弹。
11月21日，佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（11月14日-11月20日）上海市新建商品住宅成交面积为11.17万平方米，环比（较前周）上涨12.34%；成交均价为20975元/平方米，环比上涨0.95%；新增供应面积则环比下跌4.50%，至21.65万平方米。
资料来源：佑威及楼市专评网
业内人士说，随着越来越多的开发商加入降价队伍和一些新盘的低价入市，11月最后两周，沪上新房成交量可能保持稳步回升态势。上海楼市正缓慢走出8月以来的成交谷底，量变必将引来质变，房价下跌的底部也将很快形成。
降价盘集中成交
降价楼盘依然是上周的成交热点。
上海中原地产昨日发布的统计数据显示，上周上海的新房成交面积榜前十名，几乎均给出了一定的降价幅度。其中，位于浦东周康板块的“御景熙岸”，以174套成交房源，位列全市成交榜首，该楼盘网上报价22000元/平方米，但目前成交价仅为17385元/平方米。
昨日下午，御景熙岸售楼处一位工作人员称，该楼盘将于11月26日推出最后一批精装修房源，均价与此前相同，仍为1.75万元/平方米。
中原昨日发布的统计报告还提到，位于松江新桥板块的“新弘国际城”，上周以成交153套房源位列成交榜次席。
据中原地产统计，新弘国际均价由原先的19000元/平方米降至15500-16000元/平方米，实际成交均价为1.49万元/平方米。截至上周末，该项目已推1019套房源中，整体套数去化率（销售及预定房源占比）达72.62%。
佑威数据显示，上周的成交面积榜前十名中，除了御景熙岸和新弘国际城，新城公馆、万科尚景苑、大宁瑞仕花园等也都有不同幅度的促销。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔称，新增供应的加大和更多项目加入降价行列刺激了上周成交量的上扬。上周成交量在0.5万平方米以上的5个批次项目，较其10月份同类物业均价有8%～26%不等的降幅，其中不乏近期加入降价的“新面孔”。
延伸阅读：
万科大降价震惊楼市 业内人士称有风向标作用
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
