[摘要] 新房价格下降，导致很多地方的一二手房价格出现倒挂，所以很多人开始关注二手房的价格，21世纪不动产上海区域分析师罗寅申认为，有一些温州籍房东大幅度降价，但是占比不是很大。因为个别房东有资金上的需求，所以有大幅度的降价。
编者按：2011年的“十一”黄金周，楼市没有出现往年的火爆预期。据搜房网数据监控中心统计，国庆期间19个重点城市中有16城成交量同比下跌，其中深圳同比跌幅，达到88.61%；广州、上海、重庆跌幅均在60%以上。
与此同时，楼市不仅开场冷清，更是异象丛生：重庆开征存量房房产税、佛山放松限购政策“半日游”、温州客上海“割肉”抛房、黑石撤资、绿城被收购……开发商、购房者、政府三方僵持状态持续。
四季度楼市究竟何去何从？是开发商主动再降，缓解资金紧张？还是政府为求经济增长，放松调控？亦或是购房者等待不及，立即出手？为此，搜房网特别策划“四季度楼市猜想：看僵持如何破局”主题大话地产，期望通过市场直击和数据监控分析来多角度解析四季度楼市走势。
精彩观点：
1.温州客抛盘只是个别现象，房价还有向下空间。
2.一部分新房的大幅度降价，对二手房的分流也有一定影响。
3.在这么大的调控政策影响下，房产税对市场的影响比弱化很多。
4.政策对市场影响的就是限购，最近对首套房的利率上调，这也是变相的限购。
21世纪不动产上海区域分析师 罗寅申
温州客抛盘只是个别现象 房价还有向下空间
新房价格下降，导致很多地方的一二手房价格出现倒挂，所以很多人开始关注二手房的价格，21世纪不动产上海区域分析师罗寅申认为，有一些温州籍房东大幅度降价，但是占比不是很大。因为个别房东有资金上的需求，所以有大幅度的降价。
之前有10%左右下调，他们放出去之后，市场并不是非常强烈。后来又下调15%，市场接受度还是一般，因为他们放出的房源大多数是高端房源，因为限购主要是限制了高端客户，目前市场的购买力是有限的。
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