成都再出严厉政策 首套首付五成房贷上调10%

新华网  2011-10-11 10:56

[摘要] “首套房贷款首付五成，利率要上浮10%？！”近日，在城东某楼盘签订了购房合同的曹先生接到开发商通知时十分惊讶。原来，国庆假日之后不少银行在实际操作中将首套房首付提高至四成，且基准利率纷纷上浮了5%-10%。

“首套房贷款首付五成，利率要上浮10%？！”近日，在城东某楼盘签订了购房合同的曹先生接到开发商通知时十分惊讶。原来，国庆假日之后不少银行在实际操作中将首套房首付提高至四成，且基准利率纷纷上浮了5%-10%。同时，银行对购房者的资格审查也更加严格，前半年可通过补办社保或纳税证明来获取贷款的途径现已基本行不通。

10月11日，新华网四川房产栏目通过多名银行知情人士得到证实：一方面由于年底时各大银行的贷款额度非常紧张，另一方面，货币政策稳中偏紧是贷款门槛相应提高的原因。

法律界资深人士提醒：由于贷款门槛提高后贷款失败的购房者还可能面临违约的风险，建议购房者在签订合同时将“余款通过银行按揭贷款缴纳”明文写入条款以规避违约行为。

节后贷款购房，部分银行利率上浮10%

近日，曹先生以较大优惠在城东某楼盘签订了购房合同，办理按揭贷款却让他傻了眼。曹先生说，虽然是首套房，但建设银行工作人员却告诉他，想要办理首付三成已基本不可能，节后普遍是四成首付，且利率也上浮10%。同时，由于他银行信用有限，只能以首付5成来取得贷款。这便意味着总价70万元的房子，首付需要提高14万元，且月供也相应提高，这对于工作不久的曹先生而言，压力骤然加大，直呼“被套牢了”！

据了解，不仅曹先生在建行有这样的遭遇，成都各大银行在国庆假日之后，纷纷提高了个贷门槛。据某楼盘置业顾问介绍，十一过后，中国农业银行的首套房以及二套房的贷款利率分别上浮了10%。本栏目以购房者身份致电成都农行分行被告知，上浮10%的利率确实已实行，只是在节后审核更加严格。

同时，贷款门槛提高不仅表现在首付和利率之上，对于外地人的材料审核也更加严格。外地购房者超超（化名）表示，年前购房时她补办社保之后便顺利拿到了建行的贷款，但是目前她想用其男友名子买房时，却发现补办的社保已经通不过银行审核。多跑了几家银行之后，她才发现工行、建行等银行均不再承认补办的社保材料了。

对于难贷款这一现象，某不愿透露姓名的银行知情人士表示，其实目前国有银行在个贷方面非常严格，建议购房者可以选择类似渤海、招商等股份制银行贷款。据某楼盘置业顾问介绍，目前渤海银行政策在几大银行里非常有优势，对于审核资料方面也没有国有银行那样严格，且贷款方式种类多，客户选择性也比较高。