刺激房地产市场再出新招 房贷可抵个人所得税

新华网  2011-09-01 10:00

[摘要] 活跃房地产市场，政府再出组合“重拳”。昨日，市国土房管局召开新闻通气会，发布了《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》。《意见》一共17条，从加强政府引导、加大住房保障力度、调整税费征收和入户政策、加大信贷支持力度、营造良好的产业发展环境五大方面，对房地产市场进行全面松绑和提振。

活跃房地产市场，政府再出组合“重拳”。昨日，市国土房管局召开新闻通气会，发布了《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》。《意见》一共17条，从加强政府引导、加大住房保障力度、调整税费征收和入户政策、加大信贷支持力度、营造良好的产业发展环境五大方面，对房地产市场进行全面松绑和提振。

17条新政中，除了按揭贷款本息可抵扣个人所得税政策从2008年12月1日执行外，其余政策都从本月12日开始执行，暂定的执行截止时间为2009年12月31日。在这期间，如果国家有新政策，则按新政策执行。

惠及购房者：契税营业税交易手续费均下调

为了刺激楼市消费，2008年11月1日国家财政部将普通住房的契税由1.5%调低至1%。而昨日我市出台的《意见》进一步降低了普通住房契税，税率由1%调整至0.5%，高档住房的交易契税则由3%调整到1.5%。

除了住房的交易税费减半外，我市还首次对商业用房和用房(含写字楼)的契税进行减半优惠。

在营业税减免方面，我市严格执行中央的相关政策。即：个人购买普通商品住房超过2年(含2年)转让的，免征营业税；不足2年转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税；个人购买高档住房超过2年(含两年)，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税，不足两年的，仍按其转让收入全额征收营业税。

房屋交易手续费也将减半收取。住房转让的时间从购买合同网上签约或在权属登记部门登记备案之日起计算。

按揭抵个税千元个税省400元

昨日出台的《意见》，进一步明确了个人购房按揭本息可抵扣个税新政策。《意见》明确，2008年12月1日后，在我市首次(含改善型)购买住房并以按揭方式支付的，其按揭贷款的本息，可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成的部分。具体的操作细则由市财政局、市地税局、人民银行重庆营管部另行制定。

据了解，目前地方和中央的个税留成比例是4：6，如果市民每月缴纳1000元的个税，那么买房后就可以抵扣400元的个税。