[摘要] 来自中介机构的数据称，5月沪上二手房成交量有所回暖。上海中原5月31日发布数据，据其对旗下280余家门店的统计显示，5月上海二手房成交套数环比（较4月）上涨约10%，成交价格与4月持平。
“主要得益于豪宅市场回暖”房东频跳价致低总价二手房成交萎缩。来自中介机构的数据称，5月沪上二手房成交量有所回暖。
相比之下，低总价二手房的成交量则有所下滑。
上海中原对数据解读称， 5月多个自住需求集中的低总价二手板块成交套数环比有所下滑。“除了政策限制外，更重要的原因是卖家频现跳价，缺乏诚意的态度阻碍了成交。”
房东跳价现象频现
据汉宇地产总经理施宏叡介绍，5月上海二手房的成交量小幅回暖，主要得益于豪宅市场，自住集中板块的成交量并没有出现明显增长。
据上海中原中山分行某工作人员介绍，其所在中山公园区域内5月的二手成交量没有想象中的好，相较4月同期下降约10%左右，“除了部分客户还是觉得房价会跌，要观望之外，许多购房者是因为卖家大幅跳价而放弃购房。”据该工作人员介绍，该区域内有约50%的卖家有跳价现象，幅度也由之前的3%上升到了5%～10%。这些跳价卖家普遍心态较好，觉得现在放盘量少，房源稀缺。
宝山某中介工作人员也称，其所在区域内近日也有卖家跳价现象。该卖家将其持有的淞南五村一房房源的挂牌价从原来的90万元提升至95万元，但购房者心理难以接受，“买卖双方心理落差进一步拉大，僵持情况再现”。
21世纪不动产上海区域对旗下300余家门店抽样调查同样显示，在全市二手房成交量逐步回升的背景下，浦东周康、金杨；宝山淞南、徐汇长桥等中低价板块的卖家提价行为正在涌现，幅度普遍在5%～10%之间。
对此，施宏叡称，普通购房者对价格敏感度高，一旦卖家提价，成交量就会下滑。“而一些高端房源，价格只要有小幅下滑，成交量就会有所体现，因此眼下高端房源的成交量会好于一些刚需板块。”
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