[摘要] 如果说中环内还有新盘报价低于28426元/平方米这个房产税减税“分水岭”的话，那么要在内环内要找到这样的房子基本上“想都不要想”。晨报联合中介机构对徐家汇、五角场、南京东路-人民广场、淮海路新天地、四川北路——市中心五大商圈附近此类房源进行了“拉网式”的搜索。
如果说中环内还有新盘报价低于28426元/平方米这个房产税减税“分水岭”的话，那么要在内环内要找到这样的房子基本上“想都不要想”。晨报联合中介机构对徐家汇、五角场、南京东路-人民广场、淮海路新天地、四川北路——市中心五大商圈附近此类房源进行了“拉网式”的搜索，发现能符合房产税0.4%减征标准的房源很少，且基本都是多层老公房。
中环内找“减税新盘”，难
备受市民关注的2011年度房产税税率标准已公布。按照上海房产税试点方案，对每平方米单价≤28426元的应税房屋面积，将按0.4%征收；单价＞28426元的，税率为0.6%。
从目前在售新盘报价来看，内环内要想找到单价2.8万元以内的房源基本属于“想都不要想”，中环以内虽有，但也不保险。如浦东的逸翠公馆，确实位于中环内，但是均价2.8万元/平方米，意味着楼层位置稍好的房源单价肯定高于2.8万。就连新江湾城的新盘“公馆1088”均价都达到了3万元/平方米。
因此，当记者看到广告上一个名为“中环国际”的新盘报价仅为2.2万元/平方米时，眼前不由一亮。从规划图上看，这是一个位于宝山，未来建筑总面积将达80万平方米的大盘，一期共有750套，目前还有334套可售。
遗憾的是,记者乘车来到该楼盘探房时才发现，其实它已经出中环了，距中环还有10。好在离南北高架很近，到轨交1号线通河新村站也只有不到5的。
由于该楼盘一期要到2012年初交房，所以目前基本还是工地状态，在看完两套建筑面积为125平方米左右的三房样板房后，记者发现，尽管售楼人员强调这两种房型都有“赠送”的面积，甚至127平方米户型还能隔成四房，但实际感觉却并不宽敞，尤其是厨房回旋余地较小。这可能是由于两梯两户的配置，使得分摊面积较大所致。
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