[摘要] 由于近期房产交易火热，曾在本月初达到顶峰的上海房地产交易中心“网上房地产”的二手房存量逐渐回落，甚至一度出现一周减少6000多套的纪录。成交抬头，看房人数突增，加上房东看好后市，使得去年11月还不敢想像的房东“跳价”现象又逐渐增多，尤其是好地段的学区房，不但议价空间几乎为零，而且还有涨价的。
供应量减少，还在涨
个别板块供需矛盾加剧，直接导致业主跳价现象普遍。从“需”的角度来看，目前二手房市场刚性需求仍然是主角，其中轨交房和依然火热。
潍坊板块二手房成交一直比较红火，主要原因是这里的房源很多，板块内的老公房去年4月份的均价约28000元/平方米，现在均价为31000-33000元/平方米。现在该板块的议价空间几乎为零，反而还有涨价的，房东普遍觉得这里地段优势突出，又是，上升空间很大，便宜卖了不合算，不肯还价。
而据“网上房地产”数据显示，截至昨晚7时，全市二手房挂牌量为149891套，较年初点时下降了3000套左右。其中1月9日的数据创出新低，仅146114套，较年初减少6651套，总价在200万元以上的房源更是大幅回落，较年初减少2800套。“挂牌量近期比较平稳，但是成交量确实是历年1月份的。”上海中原研究咨询部高级经理马冀如是说，“出的多，进的少”，使得短期内二手房存量大幅下降。
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