沪住宅周成交均价再近新政后点
在的信贷规模公布后，上海住宅成交量开始出现新一轮的量价齐升。
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佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：12月13日~12月19日，上海市商品住宅成交面积为27.3万平方米，环比前周上涨19.2%；成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8%，这一价格已经接近新政后的高点（11月30日至12月6日达到的23489元/平方米）。
令人担心的是，外环外价格的上涨也是造成商品房成交均价上涨的重要原因。根据统计，外环外均价已高达15860元/平方米，高出年均水平7.5%，不少外环外项目均价高于2万元，天御苑和紫竹半岛花园更是超过了2.7万元。
在这样的成交氛围下，上海商品住宅供应再创新高，共有28个楼盘上市，商品房新增供应面积为49.8万平方米，环比前周上涨13%；新增供应面积为28.4万平方米，环比大涨37%。而建发新江湾景苑等市区项目纷纷大面积推盘，由于报价都在3万元以上，很可能造成全市均价的进一步上涨。
在新房市场升温的同时，上海二手房市场也重新回暖。21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，12月上半月，二手房的成交量较上月同期增长约三成。
上海中原物业顾问有限公司研究总监宋惠雍表示，人们原本非常担心明年国家会采取货币紧缩策略，大幅缩减M1和信贷规模。但是当时新的信贷计划被预测可能在7.2万亿至7.5万亿之后，市场原本略有低落的情绪受到提振，量价齐升的现象因而再度发生。
同步播报：北京12月老盘新房过半涨超两成
量价齐升又现。
临近年末，北京楼市再次躁动不已。近日开盘的万科长阳半岛与绿地花都苑楼盘现场，均出现通宵排队抢房的“盛况”。
买气的回升，早已被敏锐的价格所捕捉。北京中原地产根据北京市房地产交易管理网的数据统计后发现，北京12月入市的、且在年内已至少开盘过一次的17个预售项目中，12月预售均价环比上期楼盘的成交价格，超过50%的项目涨幅超两成。其中珠江拉维家园的涨幅，达61.8%。
不仅是一手房火热，受益于成交均价的大幅上涨，今年北京二手房成交额将再创历史新高。
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