[摘要] 上海楼市调控细则的影响正在市场上逐渐发酵。本周三，中原地产对其240余家分行的抽样调查发现，目前上海各个区域二手房带看量与10月第一周相比都有明显下滑，最高下滑幅度达四成，普遍的下降幅度是两至三成。
上海楼市调控细则的影响正在市场上逐渐发酵。本周三，中原地产对其240余家分行的抽样调查发现，目前上海各个区域二手房带看量与10月周相比都有明显下滑，下滑幅度达四成，普遍的下降幅度是两至三成。
进入专题>>>5-9月上海高端物业报告 总体成交均价为68125元/㎡
美联物业上海研究部乐观地认为：“‘限购令’一定会产生某种推高房价的效应——因为只能购一套，大家的理性选择，就是转向购最贵的那套。如果富人只能挑总价高的房子选择购买，豪宅有可能因祸得福。”
部分客户提升预算
本周三，汉宇地产提供的一份报告称：从该公司百余家分行的反馈信息来看，目前确实有客户希望减少购房次数，节省自己的“配额”，引发了原先中档物业的购买力向高端物业转移的趋势。此类心态占据中高档购买群体的两成左右，且多为全额付款。
汉宇地产碧云分行遇到的一个案例显示，一位客户原打算以300万元左右的价格购套对口上海市实验小学东小的金桥爱建园[消息价格户型点评]，同时再购入一套500万元左右的中天碧云[消息价格户型点评]苑大户型。此前，该客户已看中两套房源并接近付定金的阶段。在“限购令”出台后，客户直接要求中介寻找同样对口上述小学的豪宅项目世茂湖滨花园[消息价格户型点评]和碧云花苑。在“限购令”下，他表示，只能减少购房次数，一步到位。他已将购房预算调高至1000万元全额付款，还接受了业主的提价。
据德佑地产古北店分行经理孙成平介绍，国庆长假之后，他所在门店接待的客户中，对300平方米以上的大户型表示有购买意向的明显增多，较之前增加15%~20%。大户型的成交均价要比一般户型高出30%~50%。古北二期中仅御翠豪庭[消息价格户型点评]、华丽家族(600503,股吧)等几个楼盘有300平方米以上的大户型，且总量不超过50套。
该公司滨江店分行经理王凯表示，在10月市场整体下滑的趋势下，陆家嘴(600663,股吧)板块成交的高端房屋主要是大户型，仅世茂滨江花园[消息价格户型点评][消息价格户型点评]的二手房源，近半月内就成交了6套。
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