[摘要] 沪12条出台已一周时间，楼市成交情况似乎并未受到很大影响，上周末全市有超过10个项目开盘，由于推出折扣优惠，不少项目开盘当日已售出推出房源的90%。另外，这些新开盘项目多运用“分批少量”的方式开盘，推出的量普遍很小，下面来看详细报道：
【过场】限购新政的出台，上海新房市场并没有像某些人预计的那样冷清下来，反而出现项目开盘火爆，价格稳中有升的局面。而开发商采用“分批少量”的方式开盘，凸显出对后市依然有良好的预期。业内人士对此又有怎样的看法呢？
业内酷评：
搜房网知名博友陈真诚在搜房博客中写道：房地产市场已处于房价要么出现报复性上涨，要么出现快速下降的微妙时期，房地产调控已到了加力踩下油门则快速冲顶而松放油门则可能快速倒退的爬坡路段，在这种临界地带往往是不进则退。目前已到了考验决策者智慧和检验政府调控态度、调控效果的关键时候。接下来，影响未来阶段性房价走势乃至决定这轮调控成效的关键性影响因素之一，在于政府下一步会怎么做。（房市已患新政策依赖症或瞬间暴变）
北京华远集团总裁任志强在参加某论坛时说道：如果中国始终保持GDP的较高增长,为啥不买?比如说钢材要涨，水泥建材要涨,土地价格也在涨价,以这样的成本造房子,房价就一定会涨!从日本、美国以及我国香港的经济周期来看,房价下跌都是在GDP负增长的情况下出现的,中国改革开放30年,没有一年出现经济负增长,因此不用担心房价会下跌。限购政策可以解决市场短期的供求关系问题，但是不能解决长期的需求满足问题，所以这不是调控的好方法。（中国房价长期不会跌 不买房是傻瓜）
搜房网知名博友徐忠明也于近日表示：进入10月后，在进一步人为干预下，有些人又迫不及待地宣扬房价将大跌？其主要的依据为限购令！其次是问责制，再则就是房产税的开征。凡出台限购令的地区，都有“暂时”字样。那么完全可这样理解，避过问责之风头，风头一过就恢复？至于拿房产税来降房价？是一种天大的笑话。房产税税率不会高，只会转嫁到房价上。同时也印证了官员所说“开征房产税并不是为降房价”！（宣扬房价大跌纯属胡扯）
【结尾语】限购政策从出台伊始就不被业内人士看好，从市场反应来看，限购令对刚需、改善似乎影响并不大，但是也确实没有起到人们期望的降房价作用，更令人担心的则是放开限购后的楼市动向。好了，本期内容就是这样，感谢您的收看，让我们下期节目再见。
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