[摘要] 中国楼市从来不缺新鲜事，眼下房地产市场似乎再次上演“悖论”——就在市场刚传出监管层要加强商品房预售资金监管和三套房信贷新政的节骨眼，部分一线城市和二、三线城市的楼市成交量却逆势大幅上涨，一些地方的房价也纷纷反弹。多空博弈房价走向 上海广州等城市已现反弹。
中国楼市从来不缺新鲜事，眼下房地产市场似乎再次上演“悖论”——就在市场刚传出监管层要加强商品房预售资金监管和三套房信贷新政的节骨眼，部分一线城市和二、三线城市的楼市成交量却逆势大幅上涨，一些地方的房价也纷纷反弹。
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多个城市房价逆势反弹
房价反弹首先从成交量放大开始。据中指研究院8月30日发布的市场报告，在8月最后一周监测的35个城市中，半数以上城市的楼市成交面积环比出现上涨，其中宁波上涨最为明显，涨幅达125.14%。
在监测到价格的34个城市中，有17个城市的房价出现不同程度上涨，其中武汉涨幅，环比上涨46.5%。一线城市上海和广州的房价分别环比上涨7%和2.54%，二、三线城市中的苏州和合肥房价分别环比上涨11.70%和2.18%，三亚、海口和兰州则分别环比上涨了46.06%、12.79%和4.84%。
上海楼市也面临不小的压力。根据佑威及楼市专评网联合提供的数据，8月23日至29日全市商品住宅成交均价为21333元/平方米，环比前周进一步上涨6%，突破2.1万元大关。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，随着“金九银十”传统销售旺季的临近，部分销售单价在2万~3万元之间的中高档项目开始相继入市，从而带动整体市场成交均价上扬。但值得关注的是，上海市商品住宅成交面积为17.4万平方米，仍比前一周有1%的涨幅，这已是连续第三周住宅成交量维持在17万平方米左右。
而在被视为国内楼市风向标的深圳，一手房价格连续出现回升迹象。8月16日至22日深圳一手房市场共成交843套，继续大幅增长，与前周环比大增72.4%；成交均价再次重回2万元/平方米的水平之上，达到2.1368万元/平方米，环比大涨18.6%。
万科董秘谭华杰在接受《财经日报》采访时认为，部分城市房地产市场出现的成交量放大和价格反弹，主要是因为近期开发商推盘增多导致市场供应随之增加，开发商和购房者的观望局面都有不同程度的松动。
值得关注的是，部分开发商近日逆势涨价。媒体报道称，8月份某房产网在广州抽查100个楼盘中有24个楼盘出现涨价；北京饭店二期“霞公府”单价从每平方米7.2万元刷新到了13.7万元；济南恒大绿洲、恒大名都知名楼盘将折扣从8.5折提升到8.7折。
广州刀客地产顾问机构董事长谢逸枫则向本报表示，目前开发商也不知道如何定价才是购房者出手的心理底线，部分开发商在销售旺季到来之前逆势涨价，主要目的是试探市场，也有部分开发商会利用旺季快速推货和去化存货。
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