[摘要] 近日，有媒体报道北京拟出台《商品房预售资金监督管理暂行办法》，规定房地产企业将不能直接收存预售资金，资金必须直接打入监管账户。有业内人士认为，如此一来，房企资金链将更加紧张，“被迫”降价促销的楼盘或将多起来。下面来看详细报道：
【导读】大家好，欢迎收看《每日视线》。首先来看本期楼市关键词。
楼市关键词：
预售资金 降价促销
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【导读】近日，有媒体报道北京拟出台《商品房预售资金监督管理暂行办法》，规定房地产企业将不能直接收存预售资金，资金必须直接打入监管账户。有业内人士认为，如此一来，房企资金链将更加紧张，“被迫”降价促销的楼盘或将多起来。下面来看详细报道：
新闻速递：
京预售款监管提上议事日程 开发商"腰带"再勒紧
一条来自《中国房地产报》的消息：近日,有媒体报道北京拟出台《商品房预售资金监督管理暂行办法》,其中核心部分包括房地产企业将不能直接收存预售资金,资金必须直接打入监管账户,用款计划需经施工单位、监理单位加以确认,分为基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请四个资金使用节点,每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额的25%,每个资金使用节点只能提出一次用款申请。
北京银监局相关人士对媒体证实,这一办法由北京市住建委牵头,央行营业管理部与北京银监局等相关部门联合拟定,目前处于商讨阶段,还未正式发文。
有业内人士认为,北京商品房预售房款有望在年内纳入银行监管,开发商挖个坑就收钱的现象将成为历史。
受困高负债高库存 9月楼市“主动+被动”降价并存
另一条来自《上海证券报》消息：上市房企的半年报揭示出，虽然开发商们的资金链尚处于安全范围，但随着时间的推移，销售低迷，资金回笼不畅，还要还息还债，企业资金压力会越来越大，而年度销售目标又如悬梁之锥，时时刺激着开发商的神经。
虽然目前销售量略有好转，但开发商挣得钱却比以前少了。随着三、四季度供应量的增长，开发商销售压力加大和资金链趋紧，房价下调压力更大。一家知名上市公司的老总向记者直言，这意味着不少开发商正面临“被迫”让利促销。
业内人士认为，考虑到调控政策的长期性，以及下半年供应量的增加，预计9月份楼市将出现“主动+被动”降价并存的局面。
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