[摘要] 4月开始的楼市调控到现在已满百日，上海楼市成交量的大幅下跌并没有带来房价的大跌，新盘开盘量却持续下滑，有数据显示，42个表示预计“7月份开盘”的楼盘，目前只开盘了18个，而8月计划开盘数量为23个，环比7月下降49%，下面来看看详细报道：
【导读】大家好，欢迎收看《每日视线》。首先来看本期楼市关键词。
楼市关键词：
8月开盘量 惜售观望
【导读】4月开始的楼市调控到现在已满百日，上海楼市成交量的大幅下跌并没有带来房价的大跌，新盘开盘量却持续下滑，有数据显示，42个表示预计“7月份开盘”的楼盘，目前只开盘了18个，而8月计划开盘数量为23个，环比7月下降49%，下面来看看详细报道：
新闻速递：
开发商不降 购房者不买 上海楼市进入“中场休战”
据《房地产时报》报道：有人预测，楼市会随着开发商资金压力的增加而出现“血拼”局面。但现状却是，新盘好比挤牙膏，越挤越少。
截至7月20日，搜房网统计，8月计划开盘数量为23个，环比7月下降49%；同比去年8月，下跌55%。自6月首次出现实际开盘量只有预报的32%后，新开盘数量已是连续3个月大幅萎缩。从区域来看，仍以外环周边为主，占总数的83%。内环内只有两个开盘项目，中内环间仅1个开盘项目。
成交量下降，价格也跟着下降，这看似简单的道理，目前却难以实现。一方积压库存，一方积压需求。预计10月新盘供应少的局面将会全面缓解。
上海楼市深度博弈 新盘开盘时间摇摆不定
另一条来自《财经日报》的消息： 上海楼市深度博弈期，购房者热情不高，开发商的开盘时间也摇摆不定。来自搜房网的统计，截至7月21日时，42个表示预计“7月份开盘”的楼盘，已开盘18个，剩余24个楼盘尚未明确开盘日期。
其中，7月份明确延期开盘的有11个楼盘，大多数位于中外环以外，上海中心城区的黄浦和卢湾各占1个。眼下这些楼盘的售楼处，不约而同将可能开盘的日期定在了8至10月份。
业内人士指出，在政策观望阶段，开发商推迟开盘，主要是为了逃避进一步降价或以避免销售不畅造成尴尬。房地产市场已进入后政策及楼市周期性博弈期，预计供应复苏至少要到9月份才能来临。
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