[摘要] 自4月楼市调控新政出台以来，沪上购房人群观望情绪日益浓厚，整体楼市显得冷淡。相反，早报记者发现，上海房屋租赁市场却逐渐活跃，租金有明显上涨之势。沪上部分楼盘租价涨逾10% 整体楼市却一片惨淡
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往年以平稳为主的5、6月份租赁市场今年发生了变化，在楼市新政影响下，许多原本打算买房的人纷纷选择观望、转购为租，导致房屋租赁市场量价齐升。
中央出台楼市调控政策后，上海地方细则迟迟未出，由于看不清楚楼市走向，包括买卖双方在内，许多人都选择观望，纷纷将房源转售为租，全市挂牌量骤增1万以上，尤以中端房源增加比例，因而活跃了整个租赁市场。
来自上海中原二手房租赁市场的报告显示，5月租赁成交套数大幅反弹，环比增加18.44%。受租赁需求旺盛的影响，不少房源租金有所上涨。上海房屋租赁指数报告显示，5月，上海房屋租赁指数为1221点，较上月上升5点，环比上涨0.41%，其中高端市场和中端市场走势平稳，低端市场涨幅明显。
上海房屋租赁指数室表示，随着7月份传统的毕业租赁旺季的到来，毕业生租房将进一步增多，火爆的租赁行情也将维持一段时间，中小户型供不应求的现象也会加剧。
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