[摘要] 新政调控调控下的楼市，房价下行趋势正在逐渐明晰，但另一方面房租价格却在一路飙涨。有消息称，北京房租上涨后，租金占收入比已达到40%；上海的则房租普遍上涨10%～20%，下面来看详细报道：
【导读】大家好，欢迎收看《每日视线》。首先来看本期楼市关键词。
楼市关键词：
房租 房产税
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【导读】新政调控调控下的楼市，房价下行趋势正在逐渐明晰，但另一方面房租价格却在一路飙涨。有消息称，北京房租上涨后，租金占收入比已达到40%；上海的则房租普遍上涨10%～20%，下面来看详细报道：
新闻速递：
各地租赁市场量价齐升 上海房租普遍上涨10%～20%
搜房网综合消息：自4月中旬房地产新政实施以来，各地楼市成交量一路走低，而租赁市场却呈现出量价齐升的火爆景象。一项来自中原地产的数据显示，5月五大城市租金指数均出现环比上涨。其中，北京涨幅，达到1.79%，上海上涨0.25%，广州涨1.01%，深圳上涨1.33%，天津环比上涨0.26%。
21世纪不动产市场分析师齐凡认为，由于新政后大量购房者“转购为租”，造成租赁市场需求量大增。又正好遇上大学生毕业租房高峰期，所以造成了短期内的供需矛盾加剧，推高租金价格。
以上海为例，往年以平稳为主的5、6月份租赁市场今年发生了微妙变化，购房人普遍“转购转租”，导致房屋租赁市场量价齐升，房租同比普遍上涨10%～20%。
北京房租上涨令租房者心跳 租金占收入比约40%
另一条来自工人日报的消息：近两个月来，北京楼市在调控政策的“洗礼”下销售量全面走低，然而，当房价还没有实质性的下跌趋势时，作为住房最刚性的需求者——租房者却开始体会涨价的痛苦与无奈，这是人们始料未及的。
有分析说，随着租金的上涨，房租在租房人群收入的比重不断提高。以目前的租金水平看，北京人均租金负担也达到每月1000元。今年1月至4月，北京市城镇居民人均可支配收入为10069元，月均可支配收入为2500元左右。这意味着，房租占收入的比重已接近40%！
更令承租人难以接受的是，一向泾渭分明的房屋租赁中介费分担方式也开始向不利于承租人的方向倾斜。一些高租金房房主借着租赁房源的稀缺，将按惯例应由自己承担的中介费转嫁给承租人。链家地产的一位店长说，这些房主已经不愿再承担三四千元的中介费，而是转而要求承租人负担。
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