[摘要] 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。
可能“误伤”部分合理需求
新标准也可能存在“误伤”。比如说，夫妻二人在婚前各贷款买过一套房，婚后他们想卖掉这两套房、新套大的，这次买房会被认定为第三套。实际上，这只是他们成家后的套房。
一位房产中介负责人表示，当前调控重点仍在抑制需求上，既抑制了炒房客，也抑制了部分合理需求。若政策撤出，房价可能会报复性反弹。因此，下一阶段调控重点应放在增加供给上，特别是增加保障性住房的供给和新房的供给。
于此同时，此次二套房认定通知中要求完善房屋登记信息系统，也被市场解读为很可能是间接为房产税推出进行“普查”工作。
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