[摘要] “史上最严厉”的房地产宏观调控正在深刻地影响着各地楼市。
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2010年，对于沪上楼市而言是个跌宕起伏的年份，从年初的楼价不断攀升，一直到最近政府不断颁布宏观调控新政对楼价、对房产投机分子强力打压。起起伏伏，让很多业内人士和购房者对今后的楼价走势捉摸不透。
房展会，特别是五一大型房展会，众新盘云集，它们频频颁出新招，各类打折优惠信息层出不穷。从新政后小户型新盘成“主角”到五一房展会的“折扣优惠”军团，开发商们可以说是动足了脑筋，吸引购房者慷慨解囊。相比与历届房展会上开发商优惠折扣的明码标价，这次房展会打折优惠却遮遮掩掩，很少有广告展板打出具体优惠。搜房网记者走遍各个展台，明码标价的优惠少之又少，但是，记者询问展台销售人员，得到的答复却不约而同的一致，某开发商销售人员称“优惠是肯定有的，但还没有最终定下来”。
据搜房网房源中心统计，新政后，上海及周边地区有46盘有不同程度的优惠打折。部分楼盘处于尾盘销售，位于浦东金桥板块的禹州金桥国际现有优惠15万元，搜房卡会员独享折上折，两万抵五万。很多楼盘选择了送装修、送家电等优惠方式，例如，奉贤海湾板块佳兆业珊瑚湾，送精装修。还有更多的楼盘选择了折扣优惠，位于松江新城的绿地蔷薇九里一次性付清9.3折，贷款9.5折。
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