[摘要] 近期上海楼市利好实在是太多了，再加上对政策的预期，让抢房的人开始多起来，于是“捂房、捂盘”又重现江湖。前段时间的观点论犹在耳旁，但楼市“好了伤疤忘记疼”的老毛病却一再复发，究竟楼市年内会出现拐点吗？楼市又如何能摆脱震荡，不再刺激购房者？搜房网邀您关注今日话题："捂房"重现江湖 "楼市这点"还拐吗？
编者按：近期上海楼市利好实在是太多了，再加上对政策的预期，让一度进入对峙期的楼市再度焕发了青春:抢房的人开始多起来，于是“捂房、捂盘”又重现江湖。前段时间的观点论犹在耳旁，但楼市“好了伤疤忘记疼”的老毛病却一再复发，究竟楼市年内会出现拐点吗？楼市又如何能摆脱震荡，不再刺激购房者？搜房网邀您关注今日话题："捂房"重现江湖 "楼市这点"还拐吗
楼市再现“捂房、捂盘”
未上市新房源单价冲两万 川沙三成房东捂房不卖 新闻晨报
米老鼠效应”对浦东川沙楼市的影响格外强劲，记者昨天走访了川沙多家房产中介公司获悉，在公布迪士尼落沪的消息后，三成房东一夜之间决定捂房不再接受任何买家问价。但房产专家普遍认为，部分川沙房价存在泡沫。
除了捂房以外，还有两成的房东选择加价。“一般加10％左右吧。”幸杰地产业务员告诉记者，妙栏小区一套70平方米的老公房挂牌价原来是68万元，昨天一大早就改成了75万元。
业内人士分析认为，造成房东捂房的主要原因还是前期川沙板块的较大涨幅，以及对未来上涨的预期。记者从中原地产了解到，具备“迪士尼概念”的二手房房价，从今年3月至10月共涨了30％左右，其中热门的三大小区是城西小区、妙栏小区以及界龙新世纪。>>>全文
上海经济适用房也"捂盘"购房者担心房价上涨 证券时报
转眼进入11月,此前预计10月启动的上海经济适用房申请却依然遥遥无期。有不少潜在购房者表示:真没想到经济适用房也“捂盘”。随着周围房价的上涨,大家都担心届时经济适用房的价格也将水涨船高。
今年6月《上海经济适用房管理试行办法》公布。此后,作为上海首批经济适用房试点区域,闵行区曾表示将尽早在10月份启动经济适用房的分配管理。当时普遍认为,今年年底前首批房源的摇号、登记以及后续轮候工作将基本完成。
有不少潜在购房者向记者表示,根据定价政策,经济适用房以周围房价的60%为基准价,随着周边房价的普遍上涨,届时经济适用房的价格显然也将水涨船高。这最让他们感到担心。相对的,开发商则普遍感到乐观。除了“捂盘”的猜测外,上海经济适用房还难逃“囤地”的指责——开工面积减了又减、开工时间拖了又拖。>>>全文
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