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胡润发布“2009富豪消费价格指数”

——2009富豪消费品价格涨幅放缓

房地产门户房天下  2009-08-21 11:32

今年富豪消费价格指数为4.6%,同比减少8个百分点,比同期CPI高出6.3个百分点。

过去三年中,富豪消费品的价格上涨速度是普通消费品的1.2倍。

酒类商品价格继续看涨,手表、珠宝、配饰和护肤品价格涨幅缩窄,进口豪华汽车价格上涨。

2009年8月18日,胡润研究院在北京当代MOMA空中连廊发布“2009富豪消费价格指数”。这是胡润研究院连续三年发布此指数。

胡润研究院调查分析车、游艇、手表珠宝等八大类共59项与高品质生活方式相关的商品,对比它们在2009年6月1日和一年前的市场价格,其平均涨幅为4.6%,远远低于2008年同期12.6%的上升幅度,其中有12项商品维持原价。

而根据国家统计局新公布的数据显示:2009年6月居民消费价格指数(CPI) 同比下降1.7%,相比之下,今年富豪消费价格指数比同期居民消费价格指数高出6.3个百分点。胡润表示:“尽管今年富豪消费价格指数同比减少8个百分点。但是受到通货膨胀影响,奢侈品价格还是缓慢上行。”

三年来,富豪消费品的价格上涨速度是居民消费品的1.2倍。

2009富豪消费价格指数显示今年富豪消费品价格继续上行,但是涨幅放缓。三年来,富豪消费品的价格上涨速度是普通消费品的1.2倍。从下图中可以看到2009年对比2008年和2007年的富豪消费品价格和居民消费品价格指数的走势。

**Luxury Living Index数据来源于胡润百富发布的富豪消费价格指数

酒类商品价格继续看涨,旅游类商品价格平均跌幅。

本次调查中对消费类别进行了更详尽的分类,丰富了商品种类,以期能够得到更细致全面和准确的分析结果。

尽管烟酒类商品价格平均涨幅,但是细看一下,全是酒类品牌价格看涨。比如价格为24,200元的李察轩尼诗,涨幅高达21%(去年同期价格为19,999元)。进价和关税是影响洋酒涨幅的两大要素,部分酒类品牌将涨价作为品牌策略,用价格调整来拉开与竞争对手的距离。

EMBA教育类价格涨幅平均涨幅为9.5%。受市场供求关系影响,去年一年长江商学院EMBA学费涨幅高达30%。虽然英国Wycombe Abbey School今年学费上涨10%,但是由于英磅贬值19%,所以导致今年的留学费用下降。

休闲类商品价格平均上涨了5.8%,比如九龙山马球会入会费,比去年上涨36%,价格高达45万元。在休闲社交与健康这两方面表现杰出的商品则受到富豪的喜爱。当代节能置业董事局主席张雷先生也表示,当代MOMA正由于恒湿恒温创造的健康人居环境,集空中会所、电影院、小剧场、精品酒店于一身的艺术社交场域,而成为市场追捧的对象。工作压力大使得富豪们也较为重视健康,有自己家庭医生的富豪已占11%。住宅作为财富阶层消费比重较大的产品,人们将在其中度过近三分之二的生命历程,所以住宅的健康与否已经成为这个阶层最为关心的问题。在这方面有突出行业贡献的MOMA住宅品牌,以高科技提升建筑性能,不断采用新型的节能技术,提高住宅的舒适度,降低能耗,同时实现人居环境温度保持在20-26度之间,相对湿度保持在30%-70%,静音保持在35-45分贝的舒适指标。据调查,中国的各大城市中已陆续出现了很多恒湿恒温的项目,并有很多国外的建筑专家、社会团体及开发商前来参观学习MOMA,这也从一个侧面反映出人们对于健康居住的重视。

胡润研究院的数据还显示,旅游类、房产家居类商品的平均今年皆有所下降,其中跌幅的是旅游类,其平均跌幅由去年3.5%跌至6.5%。去年涨幅的房产家居类商品今年的跌幅仅次于旅游类,下降1.8%,比如观澜湖高尔夫大宅203平米上堤别墅跌幅为34%。

手表、珠宝、配饰和护肤品价格涨幅缩窄,进口豪华汽车价格上调。

与2008年的大幅上涨(12.1%)不同,手表和珠宝类商品今年维持了近乎持平的价格,平均涨幅仅为2.1%。百达翡丽和劳力士的经典款手表都没有涨价。受金融危机的影响,巴塞尔表展2009年的参观人数也比去年减少了12%。珠宝类产品由于原材料均为珍稀矿产的稀缺性,而维持了一贯的上涨形势。不过涨幅相较往年要小得多。以卡地亚白金Love手镯的价格为例,2008年比2007年增长了14.6%,2009年比2008年仅增长了3.3%。

路易威登经典的Speedy皮包由于欧元贬值的原因,今年的价格比去年降低了200元。香奈儿菱格经典款女包的价格涨幅从去年的14%下降到3.6%。金融危机使奢侈品大牌纷纷减缓了涨价的速度,也促使其将许多新品的价位定得更加合理而吸引客户,维持市场占有率。

在国内汽车市场销售量不断攀升的情势下,豪华进口车的涨价主要是因为2008年9月1日起实施的乘用车进口环节消费税的调整,将气缸容量3.0升以上(不含3.0升)至4.0升(含4.0升)的乘用车进口环节消费税税率由15%上调至25%;将气缸容量4.0升以上的乘用车进口环节消费税税率由20%上调至40%。

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