[摘要] 7月23日，上海集中放出一批土地，引起大批开发商哄抢，在业内期待的眼光中，金地最后以30.48亿拿下青浦赵巷镇特色居住区10号地块，成为上海新地王。
08年楼市寒冬，不少开发商都放缓了拿地动作，但进入09年以来，上海房地产市场持续回暖，对楼市前景的看好及开放商土地库存不足，推动着大批开发商进入土地市场“抢地”，溢价拿地现象比比皆是。
【进入专题】楼板价1.45万/平 金地溢价222%夺得沪新地王
7月23日，上海集中放出一批土地，引起大批开发商哄抢，在业内期待的眼光中，金地最后以30.48亿拿下青浦赵巷镇特色居住区10号地块，成为上海新地王。其最后成交楼板价高达14498.5元/平米，中标总价相比招拍挂总价格溢价222％。
入市土地众多 受捧程度大相径庭
根据出让公告，此次上海市一共放出四幅土地，分别位于闵行区、嘉定区、浦东新区以及青浦区。其中位于青浦区赵巷镇特色居住区的10号地块是本次出让的一幅土地，面积达到23.7公顷，容积率为1.0，属于居住用地，竞买保证金达到9500万元。另外，同时出让的嘉定新城A11-4地块属于商业、、住宅用地，浦东新区高桥镇A08-17地块属于居住用地、闵行区颛桥镇223号地块属于公共设施用地。
业内人士分析，由于青浦区赵巷镇10号地块是上海首幅取消“70/90”政策限制地块，因此受到开发商热捧。据搜房网消息表明，截至7月6日19点30分,赵巷10号地块,已经有71家开发商领取了土地出让申请书。拍卖当天则有金地、龙湖、仁恒等11家房企参加拍卖会。
相比之下，同时放出三块土地就没有那么“幸运”。不仅参加拍卖会的开发商少，最后的楼板成交价格也都没有超过1万元/平米。
浦东新区高桥镇A08-17地块国有建设用地拍卖会一共才有4名竞买人参与现场竞价，起始价为4017万元，现场起拍价为8800万元，增价幅度为100万元人民币。最终竞拍价为9800万元，被宝厦集团有限公司拍得，成交楼板价为7501元/平方米。而嘉定新城Ａ11－4地块最后被嘉定区政府下属企业绿洲房企以4680元每平米的楼板价拿下。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
