[摘要] 这份报告似乎支持了这一观点。在比利时布鲁塞尔、东京、莫斯科、纽约和伦敦等主要城市，整体租金回报率（即年租金与购买价的比率，同时也是英国采用的一种价值衡量标准）都介于4%至5%之间。整体租金回报率越低，房价的虚高程度就越严重。整体租金回报率的历史平均水平为5.5%至8%，Montagu-Pollock 认为这一范围更加合理。
在全球经济危机的阴影下，如此高的房价令人吃惊，但它们也表明实际财富以及全球增长创历史新高。
纽约 Sotheby's International 的高级副总裁 Nikki Field 说：“即便在当前经济面临重重困难的时期，仍存在着巨大的财富。”纽约排名下滑在一定程度上是由于“人们对炫耀性消费犹豫不决。较高层次的消费需求和能力仍然存在，但是人们害怕公然消费。”
消费的滑坡，加上房价创历史新高，预计将引起市场的进一步调整。Montagu-Pollock 指出：“总体上，就整体租金而言，我们仍然认为房价过高。市场超越了本身的极限，最终将会崩溃。”
这份报告似乎支持了这一观点。在比利时布鲁塞尔、东京、莫斯科、纽约和伦敦等主要城市，整体租金（即年租金与购买价的比率，同时也是英国采用的一种价值衡量标准）都介于4%至5%之间。整体租金越低，房价的虚高程度就越严重。整体租金的历史平均水平为5.5%至8%，Montagu-Pollock 认为这一范围“更加合理”。
只有六个城市目前的租金高于10%。摩尔多瓦基希讷乌 (Chisinau) 的整体租金，为14.17%，而楼价的埃及开罗（平均房价为每平方英尺574美元）整体租金为12%。这表明，需要更长时间才能缩小这一差距并回到正常平均水平。
Field 说：“我们正处于市场调整时期，并且我们仍处于下滑阶段。尽管房产转让已降至15年来的新低，但我们认为纽约和其他主要国际城市的房价仍将保持稳定，这是因为我们有许多富裕人群，他们只有在有利可图时才会出售房产，他们不一定要出售，因此也无需讲价。”
而关键在于：让这些高房价城市（经济腾飞的受益者）回到房地产的现实情况中来还需要经历更多的经济震痛。
这十个地方的房产价格全球称冠。
位：摩纳哥蒙特卡洛
蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸 (Côte d’Azur) 的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处，但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价市场榜单桂冠，平均房价高达每平方英尺4420美元。
周一发布这项报告的在线房地产调查公司 Globalpropertyguide.com 的发行人 Matthew Montagu-Pollock 表示：“蒙特卡洛是一个富有、狭小而集中的城市。这里房价如此之高主要与面积短缺和避税天堂有关。”
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