[摘要] 新年伊始，打折、降价似乎成了上海楼市的一种常态。不仅加入降价促销队伍的楼盘数量越来越多，降价力度大的楼盘还纷纷登上销量排行榜。而新盘低开，给周边二手房市场带来极大的降价压力，部分新盘降价力度大的板块甚至出现一二手房倒挂的情况。一些二手房挂牌量大、业主嗅觉灵敏的板块二手房价格已纷纷下调。
今日话题：纵观当前楼市，价格战带来了新房实实在在的成交，而一些二手房“跟跌”也成为了一种常见的现象。然而，当价格战过后上海楼市又会怎么走呢？
第四页：时评：房源积压太严重 成交回暖也难改房价下调趋势
新年伊始，打折、降价似乎成了上海楼市的一种常态。不仅加入降价促销队伍的楼盘数量越来越多，降价力度大的楼盘还纷纷登上销量排行榜。
种种迹象显示，上海滩楼市价格战已经不是一个企业、一个板块的情况，而是包含中心城区、中外环楼盘的整座城市的降价大战，而相邻的楼盘间的促销甚至可以用“巷战”来形容。
而这一市场行为给“寒冬”中的楼市直接带来了成交量的回暖，上周商品房成交面积已猛增八成。
业内人士称，新房供应量积压、楼市整体成交持续低迷、购房者对房价下行的观望，以及政府对开发商降低房价的暗示等，客观上造成房价下跌趋势；而大部分上市房企资产的高负债率、紧张的资金链，更迫使开发商不得不抓紧已经到来的传统销售旺季，加大推盘和降价销售的力度。
业内人士进一步指出，积极合理的价格调整能吸引刚性需求释放，帮助开发企业消化库存缓解资金压力，这是在危机中稳定市场的好方法。
上海搜房网知名博友杨红旭称，“对开发商来说，仅靠裁员、缩编、停止拿地这些‘猫冬’方式远远不够，现有项目的促销降价才是比较有力度的过冬方式。”【阅读全文】
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