贷款并非人人可申
不过，尽管公积金单笔贷款额度调高，但并不是所有人都能贷到这个额度，还要受家庭收入、公积金缴存额、贷款年限及信用等级等方面限制。
以北京为例，按照最普遍的贷款年限20年，信用等级为AAA级，那么贷款者家庭月公积金缴存额应在350元以上，如果是按8%的缴存率缴纳，倒推出家庭月收入应在4400元左右。贷款年限越短，家庭月收入就要求越高。北京市住房公积金管理中心网站有“公积金贷款计算器”软件，市民可以利用这个计算器计算自己是否能贷到60万元。
而上海市公积金管理中心则明确表示，夫妻任何一方动用过公积金都不能享受新政，参贷人只限配偶、与主贷人同一户籍且时间在1年以内的直系血亲。“次购买自住住房”指正常缴纳住房公积金的职工家庭(包括夫妇双方)，从未因购自住住房办理过住房公积金贷款。此外，只有一个人参与公积金贷款的家庭，仍按原来规则计算。基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超30万元。
不少城市的公积金管理中心有关人员均另外强调，住房公积金贷款额度上调以后，已经申请了住房公积金贷款的购房者，即使是在新政开始实施前刚刚申请的，也已经无法享受住房公积金贷款额度上调的优惠。必须是新政实施后新申请的贷款者，而且必须是家庭套自住住房方可受益于新政。而第二套房产，将仍然以原有的公积金贷款限额来执行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
