资产l 黑石再售资产!51亿出售美国凤凰城地标酒店

5月22日，资本市场消息，黑石旗下美国亚利桑那州凤凰城的豪华酒店亚利桑那比尔特莫尔被亨德森公园以7.05亿美元的价格收购。

这座历史悠久的酒店自1929年开业以来，一直是当地地标，由阿尔伯特·蔡斯·麦克阿瑟设计，占地39英亩，拥有705间客房及多项高端设施。

另据了解，此次收购方亨德森公园在此次交易中获得了多家国际金融机构的4.6亿美元融资。

值得注意的是，该酒店在2018年由黑石集团从新加坡主权财富基金GIC手中以4.034亿美元购得，并在近期完成了翻新，此次高价转手反映了高端酒店物业市场的投资吸引力。

随着疫情的过去，全球旅游都在明显复苏，酒店资产终于在触底后重新升温，这也加速了黑石“腾换”酒店资产的步伐。

今年3月4日，黑石集团旗下投资基金Blackstone Real Estate Partners (BREP) Europe IV宣布，已将其持有十余年的巴黎歌剧院希尔顿酒店出售给新加坡城市发展公司，交易额约为2.44亿欧元（约合2.64亿美元）。该酒店自2013年由黑石集团以2.5亿欧元价格收购以来，一直是其重要的欧洲投资资产。

去年年底，黑石集团从华尔街大行高盛集团手中成功收购日本Moxy Kyoto Nijo酒店。据悉，该酒店隶属于万豪国际，拥有158间客房。位于日本京都历史悠久的著名旅游景点二条城附近，于2021年7月正式开业。

与此同时，消息人士称，黑石集团研究处理拉斯维加斯Bellagio酒店物业的半数权益。消息人士称，黑石未决定是否最终出售有关权益。Bellagio是拉斯维加斯最著名酒店。黑石在4年前向美高梅度假村收购酒店业权的一半权益，作价以物业估值42.5亿美元为基准。

事实上，自进入“新冠”疫情大流行之后，黑石集团在酒店投资领域的整体曝光率处于“历史低位”。但近期，黑石集团高级董事Tyler Henritze在一次行业相关投资会议上表示， “现在，黑石希望能拥有更多酒店资产。”