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最嗨的是中介了，今天看到有中介怒发10条朋友圈，感动了自己，感动了同行，就是没感动客户。打了十个电话，加班到了十一点，潜在的的客户还是回复“我再看看”。 情绪极为不稳定，看到政策就来劲，容易被置业顾问鼓动，砸锅卖铁买买买的购房者。 不对啊，冷静下来算了一笔账，首付降低了以后，同样买100万的房子，同样的贷款30年，利率虽然降了，但是总的利息还多了几万。 再冷静想了一下，首付只有15%，意味着剩下的85%都是加杠杆。如果房价再跌15%，那意味着这套房子都不是我的了，银行可以收走房子拍卖掉，因为抵押物不足。用股市的话来说，这就叫爆仓了。 这两年以来，房价整体回调超过30%的城市和板块有多少，大家心里是知道的，就不用去给大家强调和科普了吧，身边一抓一大把，二手房成交价说明了一切。
根据统计局的权威数据，4月份70个大中城市二手房价格，环比跌了0.6%。已经连续12个月环比下跌了，而且4月份的跌幅还扩大了，这也意味着按照这个趋势再稍微发展一下，要不了明年，很多人买的房子总价值，跌幅肯定能接近15%。 比如，二线城市的房价，从1.6万/平米，跌到1.35万/平米，这个跌幅不难吧？很多人早就经历过了，未来还会不会继续经历，就不好说了。 不过，凡事也不要这么悲观，往好了去想更开心。如果房价涨了15%，那岂不是赚翻了，本金短时间都翻倍回来了。这个买卖划算，比啥生意都来得快，很多人已经在畅享房价暴涨的好日子了。 这个周末，紧盯各个售楼部的战报，看看新政后黄金48小时，能够带来多大的成交增长。![]()
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土神网2024-05-23 14:30:16来自北京市
