敢问开发商：完美级的刚需户型，怎能有浪费面积？

来自上海的小伙伴在买房时看中了一套售价在900万左右的房子，但对于100㎡三室两卫户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，接近完美的户型非常适合刚需业主购买，但这浪费面积确实有点说不过去，开发商完全可以优化一二，具体点评如下。

首先，相较于市面上那些常见的95㎡三室两卫户型，本户型100㎡的建筑面积当属超标5㎡范畴，因此投资价值不显。

毕竟在当前高房价下，若是同楼盘或是周边楼盘出现竞品，风险还是很大的。

其次，若是如户型图所示，本户型的户门是具备外开条件的，虽有点违反设计规范，但怎么做诸位自己把握。

而对于入户部分，开发商利用分户墙巧妙的打造了一个凹槽用以容纳冰箱，这个操作怎么说呢，绝对神来之笔，毕竟对于刚需家庭而言，小厨房确确实实是不够用的。这一点建议全国推广。

再次，我想问一下大家，在同当量的户型中，哪个能有如此阔绰的餐厅空间？是不是大多数都是拐角餐厅？因此这个餐厅也绝对是基准之上的。

卧室开门直接向餐桌？拜托，就算对上了，有什么影响？在阔绰又实用的餐厅面前，一切问题都是浮云。

最后，跟常规房间比，本户型的北次卧在尺度上缩小了好几寸，开发商的原计划肯定是作为书房使用的。

这个角度，阳台小书桌大可不必。而且双开间大阳台除了挡这个南次卧的日照以及浪费大家的购房款，到底有啥存在的意义？

所以整体而言，虽可以提升本户型至改善户型，但在打分上，我也只能给予本户型90分四星优秀评级，阳台缩小一寸，飘窗配置一个，或许南次卧会更宜居。

那么问题来了，大家觉得这个户型怎么样？如果你有900万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。