境外人、台湾人大陆售房购汇出境操作流程

据中国大陆税务单位、外汇管理局关于服务贸易等项目对外支付税务备案有关问题公告，外籍人士、港澳台同胞出售大陆不动产所得，可以合法汇出境外。
只要依法完税，并进行税务备案，金融机构审核交易资料备齐的情况下，就可以自由汇出。

以上海为例，境外人出售房地产所得若要汇出，买卖合约属涉外合约，不需要公证，汇出时也不会查问购房资金来源。

个人出售房产所得购汇出境，主要流程如下：
（1）出售名下住房并办理完成过户手续（买方取得不动产权证）并取得完税证明和发票；
（2）凭出售后相关资料至房产所在地税务局开具税务备案表；
（3）凭税务备案表和完税证明等相关资料至银行办理购汇出境手续； 

购汇出境申请需要准备哪些材料:
（1）服务贸易等项目对外支付税务备案表； 
（2）出售房产的完税证明、售房发票、交易申报表； 
（3）境外收款账号、境内付款账号； 
（4）出售房产买卖合同； 
（5）身份证件； 
（6）公证委托书（若有）； 
（7）最新产调或最新不动产权证复印件； 
（8）购入房产买卖合同；
（9）新老护照同一人证明（若有）
(各区操作和各家银行要求会有所不同，以上内容仅供参考）

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＊政策有很强的时效性，以上内容仅供参考