单纯的聊户型，其实只能算是茶余饭后，意义不大。但如果这个户型是入市新盘，情况就大不相同了。因为户型面积直接决定了房价，户型布局直接关乎着房子是否宜居。若观点中肯，对于准业主们的帮助想必极大，诸位觉得呢？大家好，我是杨院长。上海业主看中了一套价值800万的房子，但对于136㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。我觉得这个户型能打90分，完全可以建议业主购买，具体理由如下：
首先，相较于市面上那些常见的改善级140㎡四室两卫户型而言，本户型建面136㎡，当属净赚4㎡范畴，因此仅就投资价值而言：不错。其次，入户门正对电梯，瑕疵论，但好歹也算是电梯入户，难免的。进门即餐桌，有什么说法没有？仔细看了一下，作为800万豪宅，作为136㎡的大户型，玄关柜空间竟然无处安放，这就有点说不过去了吧？
业主这么问的时候我也愣了一下。所谓的仔细看难道就是户型图没显示玄关柜的意思？餐桌贴临卫生间，子门靠近厨房侧肯定是有空间打造玄关柜的，只不过三五年后会产生油烟影响而已。另外，北次卧开门见镜且卫生间干湿分离，这里给个差评没毛病。考虑到两头卫生间，北次卧还是做个书房吧。最后，四开间三室朝南；U型大厨房；客餐厅伪南北通透；南次卧通过储藏间避免了贴临电梯；一眼扫过，满满的宜居体验。其余想必也无需我多说什么了。综上：可以给予本户型90分四星优秀评级，考虑到业主本次买房的目的是投资保值，当然建议业主购买。大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？欢迎投票留言。若觉小文不错，也请不要忘了右下角点个在看点个赞。关注我，一起让选房变得更简单。 
杨院长帮选房2022-08-09 20:34:30来自浙江省
