今年楼市的其中一个看点是：原材料在涨，房价在跌。先是钢筋、水泥价格暴涨，现在轮到了玻璃。
前两天央视财经频道报道说，平板玻璃的价格从年初的1600多元／吨，上涨到7月份的3000多元／吨，涨幅逾80％。
和其它原材料一样，玻璃价格暴涨的原因差不多也是受疫情影响，上游的原材料上涨，下游的需求猛增——很多建筑工程积压到疫情复工之后集中开工，今年到了需要用玻璃的时候了。
除了这个宏观原因，玻璃价格暴涨还可以有一个非常微观的视角：这些年住宅楼盘的「窗墙比」在不断提高，这也在一定程度上增大了玻璃的用量。
「窗墙比」提高，会让住宅的采光更好，这同时也迫使户型变得更好，比如边套户型的横厅设计也变多了。横厅看上去多爽啊，餐客厅一体化设计，让房子显得更大。做了横厅，通常就会做岛台。岛台能让家人经常出现在彼此的视野里，进而提高家庭情感浓度……
所以说，更高的「窗墙比」，是房产品迭代的一个小小体现。我们经常说房产品其实像手机一样，更新换代的速度是很快的，除了更高的窗墙比和岛台这两个关键标志之外，还有大堂酒店化、架空层主题化、景观社交化……
虽然楼市行情在降温，虽然玻璃价格在涨，但愿开发商还是能坚持更高的「窗墙比」。毕竟，行情是一时的，好产品带来的口碑，是一世的。
文︱刘德科
大董楼市2021-10-14 22:11:37
