又有2盘触发积分制,并公开入围分。
浦东周康,绿地海富东上海,58.32分
宝山罗店,建发云锦湾,38.58分
不到24,建发云锦湾的38.58分再次刷新上海入围分。比公元2040的40.7分又走低了2分多。
云锦湾动态分的社保系数是0.11/月。
38.58分,买家画像太丰富了:
名下无房,基础分在40分及以上,无需社保,都能轻松入围
名下无房,非沪籍家庭或沪籍单身,5年内有购房记录
基础分30分+78个月社保
名下有房,沪籍家庭,5年内无购房记录
基础分30分+78个月社保
名下有房,沪籍家庭,5年内有购房记录
基础分25分+124个月社保
名下有房,沪籍单身,5年内无购房记录
基础分20分+169个月社保
可见,无论在上海有没有房,只要不限购,满足了一定条件都能入围该项目。
昨天本公众号推送消息:浦东祝桥的公元2040,入围分40.7创新低。随后,留言区就有网友爆料,更低的分数即将出现。果不其然,不到24,上海入围分被刷新。
建发云锦湾效果图
目前上海25个已公布入围分的项目中,低于50分的楼盘已达到5个,占比五分之一。这5盘也均在外环外区域。
尤其是宝山,上一轮6盘中4盘过线,但其中两个项目分数只有40分上下。
在新一波45盘的名单中,刚刚刷新上海入围分新低的建发云锦湾又要加推,带来566套房源。
同样两个低入围分项目,公元2040和融信海纳印象,也要加推。
新一轮供应,外围刚需盘是主力。45盘中,均价低于6万/㎡以下的项目占据36盘。
低入围分项目、不触发积分制的项目,接下来估计会增多。
就像建发云锦湾的买家画像所描述,只要你是实实在在上海无房的刚需家庭,下一轮不仅选择多,而且门槛有望更低。