35岁以上不算“刚需”，买房资格也要被年龄限制？

在买房焦虑和年龄焦虑齐头并进的35岁之际，每个人对这种生活的预设，可能都是“没有理由不焦虑”。

网络上出现了这样一个问题：单位一般要求求职者不到35岁，那么超过35岁的人都在干什么？在3000多条回答中，除去广告，只剩下“35岁以下是人，35岁以上是狗，”这句话只能概括为“真”。

假如你身边有做HR的朋友，他们也一定会告诫你：35岁以上的人，千万别随便转行，因为你可能连跳槽的机会都没有。「上有老下有小，下有精力有限，学东西慢，远不如应届生划算。」

听着，这条永远不会写在招聘公告上的年龄歧视，早已窜改了找工作的基因。

令人意想不到的是，曾经在招聘会和婚恋市场普遍存在的“35岁危机”浪潮，居然也漫至楼市。

四月初，合肥市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，规定了学位制、二手房限购措施以及“摇号+限售”政策等。这里面有一个引发不小争议的问题：刚需购房者的年龄必须在35岁以下。

各城市对刚需购房者的定义也不尽相同，合肥的规定是：无房和无房产转移记录，符合限购政策，连续2年缴纳社保，35岁以下。

看起来这是在说，即使35岁以上有买房的刚需，但仍然不能算“刚需购房者”。

虽然有关部门说以后会有政策细则出台，但是合肥买房的话题依然热火朝天，网友直呼“神奇”：35岁，没房，新一线城市已经不再需要你了。

有趣的是，几个月前，合肥还在“18-35岁年轻人心中最美好的生活之城”排行榜上名列前茅。唯恐如今，刚存够首付的36岁小伙，只能在合肥的出租屋哭泣。

据《2020城市刚需购房报告》统计，样本城市中，以80后为主体的购房人群集中在29~38岁，平均购房年龄为33.2岁。

合肥首套刚需房买房人，平均首付127万元。到2020年，合肥城镇常住居民人均可支配收入48283元，扣除基本支出后的花销，一个想在合肥“上车”的年轻人，也要攒十几年，才能勉强凑够40万元的首付。

对于比合肥平均购房年龄31.5岁的人，不难推测，有相当一部分人是依靠父母或其他经济来源，才能在合肥安家的。

在这个公然鼓励“啃老”的社会，那些35岁以后，还没买房的人，将如何生活？

日前，也有网友在人民网留言，称很高兴政府能够看到群众的呼声出台房产新政，但看到刚需年龄限制在35岁以下，而其刚好在这个年龄线上，正在攒够了首付买房之际，房价大涨或全款，期望新政出台，新房价格低些，其他刚需条件都符合唯独因为年龄被限制了。试问有多少人不掏空家人钱包能早早买上房？

对此，合肥市住房保障和房产管理局回复称，关于网友反映的定义刚需购房者年龄问题，合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。同时，合肥市已出台的《合肥市人才购房资格认定实施细则》《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》《关于进一步吸引人才支持重点产业发展的若干政策》等政策，对人才租房、购房均有稳定的保障途径。