为什么日本适合投资？
从上图的数据可见，东京和大阪的土地面积相比上海和北京小了很多倍，但东京｀GDP和人均GDP却是上海和北京的几乎两倍。大阪府相比其他3个城市拥有更小的土地面积，但其GDP也不遑多让，以3541亿美元紧追在后。这两点就说明了东京和大阪的经济蓬勃程度和该城市的发展之成熟，再加上日本政治稳定，很多国外机构和大佬投资商愿意投资日本。这样的城市前景可气，投资风险不大，还呈现缓慢上涨的趋势。所以这也有了日元可作为一个避险货币的说法，吸引许多投资人选择投资东京和大阪。
海外投资家投资日本房产的理由
1.产权，对外国人买卖没限制
对外国人而言，在日本买卖房产是没有限制也没有限购的，所有的买卖流程和价格都一视同仁，也就是和当地日本人的待遇一样。不过，日本房产的产权性质不同于国内，日本房产属于产权。不只建筑是你的私有财产，土地也可按你占有的百分比进行买卖。2.面积为套内面积，阳台面积赠送
每当说起日本房子的面积，其实指的是套内面积，并不包括阳台面积和公摊面积。对于房子的阳台，你是有的个人使用权的，只不过在购买或是出售的过程时需注意，阳台面积是不可以加在房间的面积里的。
3.房屋质量
日本的建筑法可说是世界上最严格的建筑法，建筑的抗震也有在根据时代而逐渐改变使他更加完善。还有在1981年6月之后，日本政府重新规定了日本建筑的耐震法，也就是”新耐震法”，以改善其建筑结构体。就好像1995年阪神大地震时，大多数的新耐震基准建筑在M6.8级强震下仍然幸存，这就日本建筑新耐震法奏效的最有力证据。另外，在购买房子的过程中，开发商也会为房子购买保险。大概在最初10年左右之内，若是房子墙体有损坏，开放商都会联系保险公司进行维修。因此，有意在日本投资房产的读者对日本房产的质量大可放心。
4.低空室率
大阪和东京都属于城市中心，据居外的合作方----WealthPark的春袆所管理日本房产得出的数据显示，大阪和东京的空室率是低于5％的，这等于其余的95％的房子都是满室出租。这其中的原因主要是这两个地区的人口太多，还有许多年轻人会从二三线城市到东京和大阪去打拼。再加上外国人也喜爱到这两个地方就业和生活，这就导致了大阪和东京人口越来越多，自然房子的空室率大大降低了。
大阪目前的投资机会
大阪的投资时机来了！眼看2021年有东京奥运会，2025年又有大阪世博会，届时会有更多来自世界各地的投资商涌入日本，抢占投资先机。2025年的世博会在大阪一个叫梦洲的小岛上举办。这个地区的港口建设目标原是想与世界接轨，因此日本政府也正积极出资建设该地方的交通和其他基础建设。
如今这个港口的建设逐渐完善，成功达到了引资招商的目的。很多国内外投资商，机构和新兴企业等都决定投资在大阪，或是在大阪成立公司，以赶上这一波的投资潮流。再加上，备受大家关注的博彩业在大阪已经合法化，因此大阪有望成为亚洲第二大的博彩业的一个城市。总结而言，东京和大阪这两个一线城市的人口将会不断地上升，周围的经济不断上涨，以致带动周围的房地产市场大热起来。喜欢我们的文章吗？欢迎点赞，分享和在下方留言你的看法。
易说房2021-04-13 13:21:44
