房产热榜
楼盘热评榜
- 保利虹桥和颂36721元/㎡28条点评
- 映翠府49787元/㎡27条点评
- 建发·朗玥30864元/㎡10条点评
- 4世纪前滩·天汇21条点评
- 5理想之地49条点评
- 6中环桃源里25条点评
- 7静安玺樾13条点评
- 8中建御璟园17条点评
- 9云顶别墅45条点评
- 10佘山月湖山庄153条点评
探秘上海房市新成员:配售型保障房的魅力
摘要: 【探秘上海房市新成员:配售型保障房的魅力】上海新增配售型保障房作为保障性住房的新选择,旨在为工薪收入群体、技术人才等提供实惠房源。本文详细介绍了配售型保障房的特点、分布以及对市场的潜在影响,同时关注了其他城市在该领域的进展,展现了这一新型住房对市场格局的可能改变。 正文: 在这座繁华都市中,一个新的住房类型悄然诞生,它就是配售型保障房。这类房产主要面向经济条件相对困难的工薪族,以及城市急需留住的技术人员、教师和医护人才。配售型保障房的亮点在于其销售价格,以保本微利为原则,确保房价的合理性和大众的可承受性。同时,这种房型采取严格的封闭管理,一旦购买,将无法在二手市场进行交易,家庭不需要时,由政府负责回购。 对于上海这个用地紧张的大都市来说,配售型保障房的土地使用计划是一个重要的发展方向。目前,这类用地主要集中在外环外的区域,例如松江和嘉定,预计在这些区域能够提供超过五千套的房源。而如果我们将视野扩大到全国,会发现福州和西安等城市已经开始建设类似的项目。比如福州长乐的滨海双龙新居,和西安筹建的1万套配售型保障房,这不仅体现了政策上对住房问题的关注,也为市场提供了新的住房选择。 小
上海房小知14小时前
上海楼市“银四”不再火热,新旧房产交易量同步降温!
摘要: 【上海楼市“银四”不再火热,新旧房产交易量同步降温!】上海楼市在热闹的“金三”后迎来了平淡的“银四”。数据显示,无论是新房还是二手房,成交量都有着明显的下降。二手房成交量环比减少10.48%,新房成交面积降低34.7%。行业分析认为这种降温现象在预料之中,但降温速度较快让人关注。市场结构性变化和高价房的独立支撑现象可能导致成交量继续在低位运行。 正文: 进入4月,上海房市的热度不复当初。在经历了前几个月的交易高峰之后,不管是刚出炉的小区还是那些有着历史沉淀的二手房,销售都变得不那么容易了。二手房这边,网上的数据透露出一丝凉意:4月不足两万套的成交量比起3月份可是下降了超过一成。尽管价格还在稳步上涨,但挂牌量的高位盘整也显示出市场的观望情绪。 新建住宅那头,情况也不容乐观。成交面积直线下探,减少了近三分之一,即使是售价偏高的房产表现依旧稳定,整体成交量的下降还是不可避免。分析师们提出,新房市场的冷却或许是因为供应结构的变化,更有可能是因为市场对高价产品的消化能力有限。 虽然部分高端楼盘仍显示出韧性,但是整体市场的下滑趋势已经显现。一些过去颇为热销的项目,现在也出现了销售放缓的情
上海房精灵14小时前
上海徐汇新宅地成交,790亿启动区域升级新篇章!
摘要: 【上海徐汇新宅地成交,790亿启动区域升级新篇章!】上海徐汇区一地块以79.04亿元的价格成功出让,被上海新长桥企业发展有限公司摘得。该地块毗邻多条交通线路,周边商业与教育资源丰富,未来将打造成为一个集商业、居住于一体的综合体。土地出让不仅遵循了相关法律规定,还明确了对社区卫生服务中心、综合为老服务中心等公共设施的建设要求,强调保障性住房配建,展现了城市更新与社区服务的紧密结合。 正文: 近日,上海徐汇区一地块传来喜讯,以79.04亿元的价格成功拍卖,上海新长桥企业发展有限公司出手将其纳入囊中。这块土地位于徐汇区长桥街道,四通八达的交通和周边繁华的商圈,让这块地备受瞩目。上海新长桥企业发展有限公司,这家成立于2023年的企业,是徐汇城市更新建设发展有限公司的全资子公司,专注于城市的更新发展,此次成功竞得地块,预示着该区域将迎来新的变化。 地块的周边环境极为优越,不仅靠近地铁15号线、23号线,还有中环线和外环线的便捷通达。商业资源丰富,教育资源优质,周边有多所知名学校和大型商业中心。出让的地块规划充满人性化设计,不仅保障了公共空间的畅通无阻,还特别要求在土地规划中融入了社区卫
上海房小顾14小时前
杨浦滨江豪宅新秀,“中建壹品·浦江之星”开盘在即!
摘要: 【杨浦滨江豪宅新秀,“中建壹品·浦江之星”开盘在即!】江畔豪宅新星“中建壹品·浦江之星”即将开启销售,推出建面约99-183㎡的3至4房户型。项目位于杨浦滨江黄金地段,距离黄浦江约500米,将豪华装修与高级定制体验相结合,提供包括泛会所、智能家居、海派文化景观等一系列高端生活配套设施,助力业主享受杨浦滨江国际科创时代的美好生活。 正文: 位于杨浦滨江黄金地段的“中建壹品·浦江之星”,如一颗耀眼新星,距离黄浦江仅约500米。项目不仅地理位置得天独厚,更以超越期待的高端配套,给予未来业主豪宅般的奢华体验。杨浦滨江作为上海城市主中心的一部分,正在以其科创枢纽与魅力水岸的双重优势,迎来翻天覆地的变化。 “中建壹品·浦江之星”倾注心血,精心雕琢每一个细节,力求为业主打造与众不同的居住环境。项目的社区规划充分考虑了景观利用,楼栋之间合理的距离保证了充足的绿化空间。另外,项目主入口的港湾式门楼设计,不仅彰显尊贵,更加提升了归家的仪式感。住宅方面,户型涵盖了建面约99至183㎡的3至4房设计,结合现代海派文化精髓,为业主带来优雅而舒适的居住体验。 为实现更加节能环保的居住环境,项目在建筑设计
上海房小琪14小时前
上海滨水洋房新宠,开云艾尚里花园洋房,尊崇生活新体验
摘要: 【上海滨水洋房新宠,开云艾尚里花园洋房,尊崇生活新体验】上海浦东新区的开云艾尚里项目,以其低密度、高品质的滨水洋房吸引众多购房者的目光。项目不仅拥有低容积率和极具品质感的建筑设计,还提供舒适便捷的生活配套,包括商业中心、室内恒温泳池等。处于北蔡和金色中环带的黄金位置,紧邻正在规划的北蔡楔形绿地,为未来的业主提供了一个高品质的居住环境。 正文: 开云艾尚里,这个位于上海浦东新区的住宅项目,已经成为了许多人心中的理想家园。项目采用的是低容积率设计,每个业主都能享受到更加宽敞的居住空间。而且,这里的每栋洋房都只有5到10层,意味着每户人家都能享受到更多的日照和更少的相互遮挡。 项目的建筑外立面采用了干挂陶砖和铝板材料,不仅外观高雅,还体现了一种独特的美感。内部装修上,开云艾尚里也毫不吝啬,配备了中央空调、地暖和新风系统,以保障业主的居住舒适度。此外,社区完全实现人车分流,提供地下双层车库,确保了居住安全和社区的和谐。 除了优质的建筑和舒适的居住体验,开云艾尚里的位置也是其受欢迎的一个重要原因。它位于北蔡和金色中环带的交汇处,享有不可复制的生态资源。项目未来将与正在规划中的北蔡楔形绿
上海选房管家14小时前
时代潮派,品味生活新格局!上海9号线超级TOD大盘全新亮相!
摘要: 【时代潮派,品味生活新格局!上海9号线超级TOD大盘全新亮相!】上海9号线泗泾站TOD项目,高起点规划融合多元业态,招商时代潮派以其独特的TOD4.0模式和高端配置,吸引了广大置业者的关注。项目毗邻多种生态资源,交通便捷,商业、文化、交通一体化的设计理念,以及高雅的居住环境,为城市生活添彩,开创了便利与潮流相结合的新生活方式。 正文: 上海9号线泗泾站附近的新一代超级TOD项目,招商时代潮派,不仅地理位置优越,交通便捷,而且设计理念先进,加上丰富的业态组合,为都市人打造了一个“站城人一体化”的全新生活体验。项目的商业、文化、居住区和酒店各业态融为一体,外部则与教育、医疗、办公、绿地等配套设施紧密相连,提供了一个有机、网状、多元的生活空间。 招商时代潮派项目的住宅设计汲取极简主义的精粹,线条勾勒出建筑的轻盈与未来感,每一处设计都极尽考究,无论是酒店式的入口环岛落客区,还是架空层的多功能社交空间,都显露出对高品质生活的追求。无论是对内的高级硬核配置,还是对外的配套设施,这里无疑成为了上海的一处住宅典范。 而项目所在的松江区,不仅历史悠久,而且是上海“十五”期间重点发展的区域之一。
上海房精灵14小时前
2024年上海新盘大揭秘,这些楼盘值得你关注!
摘要: 【2024年上海新盘大揭秘,这些楼盘值得你关注!】本文为大家带来了上海2024年即将推出的六批新房楼盘的预测名单。这些楼盘包括港城中环汇云启、中海领邸、越秀苏河和樾府等,预计有各种户型和高品质的住宅供选择,详细信息及预定方法同样在文中提供,为潜在购房者提供了丰富的参考信息。 正文: 随着2024年的脚步渐近,上海新房市场又将迎来一波热潮。大家都在关注哪些楼盘会是新的销售亮点呢?今天,我们就来看看几个即将亮相的新盘。浦东的港城中环汇云启,以其优越的地理位置和丰富的户型选择,成为了人们瞩目的焦点。步行便能到达地铁11号线和16号线,交通便利性不言而喻。同样值得一提的是徐汇区的中海领邸,这里的生活氛围、高品质的建筑设计,让它成为徐汇滨江的一颗明珠。 普陀区的越秀苏河和樾府也不容忽视,中环边的纯低密社区,独特的户型设计和全面的生活配套,将极大提升居住体验。宝山区的华润中环置地中心润府,则是以其高品质的住宅和完善的配套设施吸引着购房者的目光。这只是冰山一角,更多精彩的楼盘还在等着大家去探索。未来的房源信息,以及购房预约方式,详见文中二维码。 小编点评: 上海的房地产市场一直是全国的风向
上海房小帮14小时前
中环旁超奢公寓预售抢先看,越秀苏河·和樾府引领品质生活!
摘要: 【中环旁超奢公寓预售抢先看,越秀苏河·和樾府引领品质生活!】越秀苏河·和樾府,坐落于上海市黄金地段,毗邻一线苏河,推出520套豪华装标精装修住宅,户型包括99-188平方米3-4房。项目内部拥有9500平方米核心景观轴,还有约1300平方米私享会所。此外,项目地理位置优越,近中环路、北横通道,生活配套齐全,教育、医疗、商业设施环绕,是追求高品质生活家庭的理想选择。 正文: 越秀苏河·和樾府,这个名字一经推出,就吸引了众多关注的目光。坐拥黄金地段,这个项目不仅仅是一个住宅区,它更是一种豪华、品质生活的代表。想象一下,在繁华都市中心,有一片静谧的小区,环境雅致,绿树成荫,每一幢建筑都流露出精致与奢华,这就是越秀苏河·和樾府给人的第一印象。 项目的每一个细节都透露出对生活品质的追求。不论是约5000元/㎡的装标精装,还是国际品牌的家装用品,都显现出项目的高端大气。住在这里,你将享受到大金空调、百朗新风系统的清新空气,同以及顶级厨房设备带来的烹饪乐趣。而这一切,只是生活品质的一部分。 与此同时,地理位置无疑是这个项目的一大亮点。它位于中心板块,拥有便利的交通网络,周边配套成熟。不管是
上海房达人14小时前
上海楼市变局:曾红盘保利天汇现状解析!
摘要: 【上海楼市变局:曾红盘保利天汇现状解析!】曾经上海楼市的红盘保利天汇传出“破发”消息,让众多购房者和行业内人士震惊。本文通过分析保利天汇的成交情况、品质表现和市场状况,揭示了当前上海楼市的新趋势,并探讨了购买新房与二手房的优势比较,为潜在买家提供了投资参考。 正文: 近日,上海楼市传来令人震惊的消息,曾经三人抢一套房的保利天汇居然传出了“破发”的消息。那么,这个情况是怎么回事呢?保利天汇是否真的如传言中那样呢? 一次具体的成交数据显示,保利天汇一个中楼层房源以约12.1万元/平方米的价格成交,相比于最初的房价,这个价格看起来确实有些让人失望。但是,若仔细审视楼盘的整体交付品质和市场行情,我们或许可以得出不同的结论。保利天汇的交付品质得到了业主的高度评价,楼盘的实际交付成果和最初的效果图也基本相符,显示出开发商的良心与责任感。此外,从当前挂牌数据来看,保利天汇的挂牌均价约为14.5万元/平方米,即使考虑到成交折扣,也基本保本。 再来看当初购房者选择打新和购买二手房的情况。数据对比显示,打新的购房者即使按照目前的市场行情,一般也不会亏本,并且相比于同期市场的二手房,新房仍然带有一
上海房小好14小时前
招商臻境:高配社区引领上海豪宅新风尚!
摘要: 【招商臻境:高配社区引领上海豪宅新风尚!】上海三林区域的招商臻境新盘以其卓越的地理位置和丰富的配套资源,成为市场上的焦点。该项目不仅提供优惠折扣,更自带1500㎡高端会所与泳池等豪华配置,满足不同购房者的需求。以其低密度、高品质的产品力,将于五年内首次亮相,预计在二手市场上将具有较强的竞争力和价值保持。 正文: 位于上海三林的招商臻境新盘,凭借着地段优势和优良的居住环境,成了购房者眼中的香饽饽。项目的均价大概在68091元/平方米,主打89-135㎡的高层和145-148㎡的叠拼,目前还推出了不同面积房源的折扣优惠。 不得不说,招商臻境在产品力上下足了功夫。无需出远门,豪华配置就在眼前。这里的会所面积高达1500㎡,还带有泳池、健身房等高端设施,满足了居民对品质生活的追求。而且,这个项目还有个大优势,那就是地段。三林区域四年未有新盘供应,这也让招商臻境的稀缺性更加凸显,未来二手市场的潜力无限。 而说到周边配套,招商臻境更是如虎添翼。紧邻多个CBD区域,无论是工作还是生活,通勤都极为便利。此外,三林区域的绿化配套也非常完善,招商臻境周边的公园、绿地,都为居住环境增添了几分闲适与
上海房小帮14小时前