[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止于12月27日统计，2013年12月份上海别墅共4个项目开盘，环比下跌55.56%，同比减少2个。12月份实际开盘项目分布在闵行、宝山、浦东、金山4个区域。
据上海房天下数据监控中心截止于12月27日统计，2013年12月份上海别墅共4个项目开盘，环比下跌55.56%，同比减少2个。12月份实际开盘项目分布在闵行、宝山、浦东、金山4个区域。
年末实开量高位下挫至4盘 环比下跌超5成
上海房天下数据监控中心数据显示，2013年最后一个月实际开盘的项目仅4个，有超5成的缩量，同比2012年也呈下行趋势；推盘套数方面，据不完全统计，12月约有300套入市，较11月569套的实开量，推盘套数也随之下滑。
数据来源：房天下数据监控中心
随着统计出2013年最后一个月的实际开盘量，2012-2013年上海别墅呈现了完整的月开盘走势。从第四季度的涨跌情况来看，连续2个月保持平稳的入市量后，12月的实开情况出现疲态，下跌55.56%。从整年的趋势来看，2013年与2012年的上半年的走向大致吻合，而下半年的8月开始，涨跌情况出现完全相反的走势。
上海房天下数据中心分析师王乾雨表示，12月实际开盘量出现下滑，可以从以下几点分析其中原因：，由于年末时期高端物业的预售证监管愈加严格，导致多数项目延迟入市。第二，由于连续3个月的开盘量持续处于高位，加之大多项目进入年末休整状态，使得入市积极性大幅下降。
另外，同比2012年12月实开6盘翘尾收官，减少2个项目。据数据显示，6个项目大多为外环的中低端产品，因2012年11月刚需市场较为火热的状况，一定程度上刺激了经济型物业的入市积极性。而2013年出台了多项调控政策及楼市氛围的不同，年末淡季的入市量未出现翘尾。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
