[摘要] 针对房地产调控“国五条”细则出台后关于房贷政策的各种猜想，银监会主席尚福林昨日明确表态，将会出台房地产调控对应的信贷政策。但对于具体如何调整，以及何时能够出台，尚福林并未透露。
苏浙个别银行网点
主动暂停受理二套房贷
尽管楼市调控的信贷政策未明确，但二套房贷政策将调整的预期，已经影响到市场的方方面面。
“这几天我们基本上不受理了，就是担心跟政策有时间差。”一国有大行在江浙地区的基层网点人士昨日即透露。该人士称，“尽管尚未接到二套房贷政策调整的通知，但估计贷款成数和利率会在近期调高，因此主动暂停受理”。
对此，一国有大行在沪分支机构房贷业务相关负责人分析，一笔房贷从递交申请、审批，到放款，二手房的正常流程需要1个月左右，一手房房贷的整个流程一般在两周，因此在具体的调控政策出台期，银行对房贷业务处理的确可能存在“时间差”。
该负责人称，“一般，我们是以银行确认收悉房贷申请材料作为是否执行新政的时间节点，如果银行手头已经受理的房贷单子能够在新政策出台前处理掉，新的单子还会有选择性地接进来，如果银行手上已经有一大批房贷申请在排队了，暂不受理新的房贷申请是可能的。”
上述大行人士表示，按照以往银行应对与房贷相关的调控政策出台的经验看，银行均能够在政策前后做好业务交接。
他还透露，目前其所在的分支机构仍在力推新一年度房贷业务的营销工作，“如果收到消息下周就要落实新政，可能这周真的会停止受理新的二套房贷申请。”
不过至截稿时，暂停受理二手房贷的情况记者在上海并未发现。早报记者昨日以购房者身份咨询多家银行网点，得到的答复均为“现在递材料是可以受理的”。多数受访的在沪银行房贷业务人士也表示，新政并未影响到房贷业务的投放规模和节奏，仍在执行“首付比例六成、利率较基准利率上浮1.1倍”的标准。
一股份制银行支行网点的信贷员透露，若这周能够递交二套房贷的申请材料，是可以保证贷款利率按现行的基准利率上浮10%执行的。
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