[摘要] 3月3日，早报记者在位于松江九亭的贝尚湾售楼处看到，现场看房者仍然较多。据现场一名销售代表介绍，该楼盘此次推出约100套90平方米以下的一房、两房房源，均价在2.6万-2.7万元/平方米，“开盘当天签合同、3天内交首付的客户，总价可优惠8万元。”
部分购房者抢搭末班车
可见的是，国务院版“国五条”细则的出台，已经影响了部分购房者的购房计划。
在贝尚湾售楼处现场，一名方姓女购房者称，自己正犹豫要不要立即买，“我们分析有两种可能：一种可能是，由于二手房个人所得税按差价20%征收，会迫使人们去手房，那么一手房的价格会上涨；另一种可能是政策会打击市场信心，纯粹的刚需购房数量又偏少（的话），那么房价会下跌。”
方姓购房者称，自己系首次置业，去年年底开始看房，“当时是准备买二手房的，可当时二手房价格不断上涨。”
一对青年夫妻也开始犹豫。据他们讲述，他们名下已有一套房产，如果再购房就是二套房，“原先首付六成，贷款利率1.1倍，已经达到我们承受的上限了。如果首付比例进一步提高，我们承受不起，就不买了。本来是想把已有的那套房子给父母住的。”
也有部分购房者已开始出手。
一销售人员称，“国五条”细则中提及，二手房要按转让所得的20%征收个税，对一手楼市是利好的，“刚刚一个客户买了一套四房，就是一次性付款。其他买四房的客户，很多都是用自己小孩的名义买，仍能算成首套房。而且，现在上海的细则还没出，肯定会有很多二套房购房者赶末班车。”
“由于出了新政策，今天一天这个楼盘的二手房就成交了3套。”贝尚湾售楼处附近一名中介称，由于上海版细则还没出台，现在已出现了赶末班车的情况。
据该中介称，根据以往的经验，房地产交易中心会以某一天为新政策实施的时间节点。
“所以如果这几天就签合同，就肯定能规避新政策。”该中介称，贝尚湾一期价格只有7000元/平方米，目前挂牌的二手房源价格都在2万元/平方米以下，如果按转让所得的20%缴纳个税，那将是一笔不小的数额。
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