[摘要] 恒大地产（03333.HK）、富力地产（02777.HK）、世贸房地产（00813.HK）等几家近日披露1月销售信息的房地产企业，都获得相对于上年同期的成倍增长，销售均价也有所提升。
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成交持续回暖之后，新盘优惠普遍收窄，开发商的促销力度减弱，甚至有部分楼盘出现小幅涨价的趋势。有业内人士分析，目前市场行情预期偏乐观，部分楼盘的积极提价趋势或有可能会蔓延。
从市场行情来看，目前较好卖的，还是刚需和改善型项目。
据上海搜房网统计，上周末有3个项目加推，位于浦东惠南镇的鹏润伊顿公馆新推2栋楼总计50套，西郊半岛名苑新推87套面积在100平方米左右2-3房，浦江镇楼盘保利茉莉公馆则是加推8套上叠别墅。
笔者致电从西郊半岛名苑售楼处得知，上周末加推房源，均价13500元/平方米，“比前期房源价格每平方米提升了500元左右，有的甚至不到500元。低开高走这是很正常的现象。”
另外，鹏润伊顿公馆新加推房源了解到，均价12000-13000元/平方米左右，折扣优惠是交2万元定金，全额付款享受9.6折，交首付享受9.7折。 “现在房价还可以的，如果年后再考虑的话，肯定还会超过你现在的预算的。 ”
事实上，目前上海市场部分楼盘还有小幅的涨价，而打折优惠的楼盘项目也在减少。
据上海搜房截至1月10日数据统计，1月优惠中有54个楼盘推出95折以下的优惠，42个楼盘推出了实际减房款折扣，而市场上半数的楼盘较多推出98-99折优惠。同比2012年1月208盘优惠，2013年1月的优惠减少近15%，另外，高于9折的优惠大量缩水，2013年1月仅7个优惠推出超9折的优惠，远低于2012年同期的8盘折扣超8折的力度。
其实，年前市场上大多是尾盘销售，而在价格上不会有很大的变动，由于开发商一贯都有低开高走的先例，从房子本身的价值来讲提价3%至5%的价格涨幅是很正常的，而且还是1%至2%慢慢提上来的。
对此，有业内人士表示，目前市场上虽未出现大幅度的提价现象，但优惠的缩减，甚至终止优惠也是一种变相的涨价。
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