[摘要] 12月18日，国家统计局发布的数据显示，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（较上月）上涨的城市有53个，创年内新高，比10月大幅增加18个。
“政策面可能趋紧”
关于未来房价走势的一个变量是调控政策。
宝华副总裁杨健称，现在大家都看好经济发展，看好后市。他认为，明年房价仍会在平稳中略有上涨。大家把目光都盯着明年下半年，看明年的政策面和经济发展如何？现在还不是太明朗。开发商年内不会有太大动作，现在推盘只是锦上添花。接下来，量价还将维持之前的走势。
业内人士进预计，明年4月份之前，性调控新政不会出现。
不过，他特别提到，北京市的压力要大一点，因为容易引起监管层的注意。
最近北京楼市“新闻”不断。除了“一天提价70万元，北京陷年底恐慌式抢房”的消息，还有中介放出“补缴社保可获购房资格”的声音。
北京市住建委12月17日特别强调，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
这是北京市住建委近来第二次回应市场传言，释放坚持调控信号。不久前，北京市住建委相关负责人曾就“恐慌式抢房现象”回应称，当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之中。
据业内人士介绍，北京楼市目前的去化周期是11个月，上海是15个月。
业内人士说，房价未来还是以稳为主，一线城市明年大的反弹压力存在，供应上要赶紧做工作。
对于政策面的走向，业内人士称，2012年，中央死守，地方突围，货币政策放松。但到了2013年，在房地产调控初见成效，但依然不稳定的背景下，中央政策将变得趋紧，地方也会变得跟随，而货币政策会表现得趋稳。
“总体上看，房地产市场趋势表现为一条线：振荡上行、有惊无险。”业内人士如是预判2013年楼市走向。
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