[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止9月5日统计，2012年9月预计开盘住宅共计43个（项目39个，别墅项目5个，其中混合盘1个），环比8月37个的最终开盘数上升约16%，而与截止至8月20日统计的26个相比，又有多达18个项目新加入到9月开盘的行列，另有一原定9月开盘的项目提前至8月开盘。
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房天下数据监控中心统计显示，9月份，本市将有26个住宅项目开盘，环比下降45.8%。此外，9月份本市还将有9个商业项目入市，其中楼项目5个，商铺项目4个。
房天下分析师表示，9月份历来是楼市的传统旺季，素有“金九”美誉。然而如今的市场，季节性影响远不如政策面所带来的影响明显，去年的“九不金十不银”就是很好的佐证。今年很多开发商提前备战“金九银十”，纷纷将推盘计划提前至8月份，从而导致9月份推盘量大幅缩小，甚至不如去年同期水平。
在9月份将要上市的26个住宅项目中，浦东有5个项目位居首位，宝山、嘉定、闵行和青浦(社区网论坛商铺)四个区均有3个项目入市。虽然浦东、宝山和嘉定三个传统大区在供应量上依旧保持领先地位，但市场占比已有明显下滑。地处市中心板块的黄浦(社区网论坛商铺)和徐汇等区，9月份均有新盘推出。在环线分布方面，外环外项目依旧占据较大市场份额，但占比有明显下滑。9月份，外环外共计将有16个项目入市，全市占比为62%，较8月份下滑近10个百分点。
业内人士分析认为，中高端项目在经历了5至6月份一波集中推盘之后，目前库存量较大，开发商们仍寄希望于9月份这一传统楼市旺季能再次刺激市场上的改善型需求放量，但最终结果如何尚待观望。
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