[摘要] “在30多年的发展积淀基础上，当年引改革开放风气之先的蛇口要再出发”。日前广东省委常委、深圳市委书记王荣到深圳南山区调研城市更新改造工作时，对招商地产和蛇口多年来为深圳改革发展作出的重要探索与贡献表示了充分肯定,并强调要把蛇口打造成为深圳城市更新改造和转型升级的典范。
城市更新蕴含巨大机遇
“在城市人口急剧膨胀和土地资源日益枯竭的两方夹击之下，城市更新显得迫在眉睫，”有业内专家担忧，从现状来看，许多城市存在着布局混乱、房屋破旧、交通堵塞、环境污染、市政公共设施短缺等问题，不能适应经济的快速发展，因此，将城市的空间形态由以水平拓展为主的平面形态向以调整、配套、组合再开发为主的立体形态转变，以及将城市建设由外延转向内涵发展的城市更新意义也变得格外突出。
目前北京、深圳等城市已将城市更新作为重点：北京市政府在日前公布的用地计划中，明确指出“2011-2015年，本市国有建设用地供应总量将控制在28000公顷左右。其中，新增建设用地严格控制在13700公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地14300公顷左右。”北京存量建设用地超过新增建设用地，这意味着城市土地的再开发将成为北京未来一段时间的重点。同时深圳更是将城市更新纳入政府工作的重点范围。据相关统计数据显示，2010年，深圳全市城市更新涉及规划建筑面积1225万平方米。2011年，城市更新年度实施计划总拆迁用地面积为340万平方米。“从目前的发展趋势来看，对于房企来说，未来城市更新蕴含着巨大的潜力。”业内分析人士强调，而这也需要诸多房企积极以成功经验为样本，及时调整城市更新思路，以获得长远持续的发展。
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