[摘要] 高房价问题，一直以来是社会关注的焦点之一。由于去年国内的住房价格上涨过快，引发了新一轮房地产调控。两会前后，房地产调控有进一步升级迹象。那么，如何看待今年中国房地产市场的发展趋势呢？
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最近一段时期上海楼市开始陷入明显胶着状态，由于政府去年底开始的多项调控政策并未撼动房价，购房者心态开始出现软化。早报记者获得的一份针对准购房者的调查显示，如果短期内没有新的重大调控政策出现，接近8成持币待购的观望人群将出手买房。
今年前两个月，上海住宅销售量大幅度下降，而在作为楼市风向标的春季房展上，尽管看客众多，但由于房价没有丝毫回落，从实际成交情况来看，比去年楼市乍暖还寒时还降了20％。
上个周末，一个总规模超过万人的集体购房团前往上海各地看房。从当天情况来看，目前楼盘开发商依然折扣鲜见且力度不大，当天开发商给出折扣仅为9.8折，这使得看房团意向明显高于实际成交。
不过，由于市场调整迹象并不明显，已有购房者“摒不牢”准备结束观望。
由搜房网提供的一份调查报告显示，近八成被访者准备半年内购房，其中准备三个月内购房的被访者比例达23%，而近期不购房抱观望态度的仅占18%。此外，现场接受问卷调查的看房团网友称，由于刚性需求，两会以后如没有加息等重大政策出台，将停止观望并准备出手。
调查显示，近四成受访者认为2010年房价会基本保持稳定，而认为房价会上涨或下跌的被访者分别为20%和17%。另有两成被访者认为，市场走势不明朗，房价究竟怎样说不清。
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