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| 四大行在首套房贷上有所松动的同时，二套房贷利率也出现整体回落，目前均执行二套房贷首付六成、基准利率上浮10%的政策；而去年底，银行二套房贷利率一度上浮到基准利率的1.2倍以上。【详情】 |
上海各银行二套房贷利率 |
银行 |
二套房贷首付比例 |
二套房贷款首付利率 |
二套房贷款资格要求 |
备注 |
中国银行 |
60% |
1.1倍基准 |
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农业银行 |
60% |
1.1倍基准 |
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工商银行 |
60% |
1.1倍基准 |
已有2套及以上住房的当地户籍人士，及拥有1套住房且不能提供一定年限纳税证明、社保缴纳证明的非当地户籍人士不得贷款 |
以具体贷款行为准 |
建设银行 |
50% |
1.1倍基准 |
须具体贷款行评估 |
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交通银行 |
60% |
1.1倍基准 |
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民生银行 |
不办理个人房贷业务 |
渣打银行 |
不办理个人房贷业务 |
广发银行 |
60% |
1.15倍基准 |
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上海银行 |
60% |
1.1倍基准 |
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浦发银行 |
60% |
1.1倍基准 |
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上海农商银行 |
50% |
1.1倍基准 |
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| 沪首套房贷85至95折已放开 |
| 沪四大行首套房贷利率均有折扣，中行工行农行承诺85折优惠，建行一般情况下是9折至95优惠。其他股份制银行利率优惠幅度为85折至95折。较两周前看，沪上首套房贷市场看似宽松不少。在央行接二连三的表态力挺首套房贷下，银行首套房贷的审批速度也大大加快。一般来说，在相关证件齐全与个人信用记录完全情况下，一周之内审批流程就能完成。
【详情】 |
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| 各银行下调首套房贷利率 |
| 目前大部分银行首套房贷仍旧执行基准利率，但根据贷款人资质不同，利率会有相应的调整。“北京、上海、深圳等一线城市部分商业银行下调了首套房贷款利率，大部分商业银行利率9折，部分商业银行更是出现8.5折的情况。”21世纪不动产市场部陈光表示。“短时间内应该不会上调首套房贷利率，8.5折是一个比较常态的利率水平。”中原地产高级研究经理瞿安新也对利率水平持有乐观态度。【详情】 |
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| 房贷利率8.5折 购房者每月节省800元 |
| 对于个人首套普通商品住宅贷款，目前农业银行可以给出的折扣是8.5折。但该分行某网点一位个贷部门工作人员强调，具体优惠幅度还要看房源是否为新房、贷款总额，以及申请年限，综合判断。这名工作人员称，目前农行在沪各网点基本都是这个政策。【详情】 |
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| 银监局鼓励保障房贷款利率下浮
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| 3月27日获悉，上海银监局召开的“上海银行业信贷支持本市保障房建设暨旧区改造项目工作推进会”提出，规范保障房贷款服务管理，强调保障房贷款利率不超过同期贷款基准利率，鼓励有条件的银行可以对利率适当下浮。据介绍，去年全市保障房贷款增量占当年全部住房开发贷款增量的比重达到71%，名单制项下贷款余额为472.7亿元，增幅达206%。【详情】 |
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| 加大信贷支持力度 保障房贷利率不超基准利率
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| 今年，上海将继续实现名单制项下保障房贷款增量不低于全部住房开发贷款增量60%的目标；完善全市保障房建设和旧改项目名单制管理，落实对重点项目贷款资金使用的跟踪；规范保障房贷款服务管理，强调保障房贷款利率不超过同期贷款基准利率，鼓励有条件的银行可以对利率适当下浮，银行除银团贷款费用外不得对保障房建设贷款收取额外费用；支持共有产权保障房个人商业性贷款合理需求；明确旧区改造贷款采用规范的土地储备贷款模式，要求借款主体合规、资本金到位、土地抵押落实，对旧区改造项目也实行名单制管理。【详情】 |
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