古北99：上海内中环低密度墅区现房热销揭秘

古北99作为上海内中环的低密度墅区现房项目，近期热销近12亿，其独特的准现房销售模式、低容积率设计及国际化生活配套成为市场焦点。项目提供134-154㎡精装三房，单价9.4万起，质价比高，吸引了大量购房者关注。古北99的成功不仅体现了市场对高品质住宅的需求，也展示了其作为上海城市名片的地位。

在2025年内中环首开的古北99，近期以低密度墅区实景准现房的姿态再次引发市场热潮。项目推出的建面约134-154㎡精装三房，以约9-12万/㎡的价格，成功抢占内中环核心资产，劲销近12亿。这一成绩不仅反映了市场对“确定性资产”的认可，也标志着古北地区重回上海楼市的前沿。

古北99：低密度墅区的现房优势

古北99的最大亮点在于其准现房的销售模式，所见即所得的特性极大地降低了购房者的交付风险。此外，1.2的超低容积率设计，使得项目在空间感和舒适度上都具有明显优势。这种设计在当前上海市中心极为罕见，尤其是容积率1.0以下的住宅供应自2010年起就已停止，使得古北99成为市场上的稀缺产品。

国际化生活配套与地理优势

古北99不仅在产品本身上具有竞争力，其周边的生活配套也是其吸引力的重要来源。项目位于上海CAZ国际社区的核心位置，周边拥有丰富的商业资源、国际学校及医疗机构，形成了一个小型的“联合国”社区。此外，项目地理位置优越，交通便利，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达上海的主要商业区和交通枢纽。

市场认可与未来潜力

古北99的热销，不仅是对其产品本身的认可，也是对古北地区未来发展潜力的信心投票。作为上海第一个国家级开发区的住宅配套，古北地区在2035规划中被划入CAZ，显示出其作为上海城市名片的地位。古北99的成功，预示着这一地区将继续成为上海高端住宅市场的重要力量。